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大江东楼盘拿地5年终领证!陈年老盘陆续入市,捂不住了?

2022-09-15 14:10:25 住在杭州网

住在杭州网9月14日讯(记者 盛哲徽 武恒光)今天下午,大江东的青西铭府领出预售证,均价20800元/m²,一共112套,9月17日-9月19日开启报名登记。

说到青西铭府,估计很多人都会感到陌生,但它还有另一个名字——金领公寓。

该项目拿地还要追溯到2016年10月25日,当时大江东新城置业以总价1.26亿元竞得“杭大江东储出[2016]8号地块”,成交楼面价5102元/㎡,溢价率高达75.6%。

由于拿地到现在已经整整间隔了5年,因而项目已完全是现房的状态,按照销售的说法,年底就可以交房。

相比于大江东核心区最高22700元/㎡的限价,青西铭府20800元/m²还算是有点优势,但要注意的是,当前二手房行情整体低迷,大江东的情况也不算好。

贝壳找房上,距青西铭府一站路外(地铁7号线启程路站),旭辉宝龙东湖城、龙湖江与城大户型二手房挂价已降至2.3-2.5万/㎡。

据此来看,随着新房限价更新,二手房市场低迷,大江东核心区的一二手房倒挂也基本消失,这很可能在一定程度上影响板块新房热度。

记者注意到,今年以来已经陆续有不少“捂盘”多年的项目领证开盘,比如临平的茶语华邸、崇贤的璞悦江南府、九堡的钱塘云庄。

前两天,闲湖城也推出全新组团锦绣湾,一次性推出740套房源,户型面积约103-169㎡,均价20213元/㎡。

记者了解到,位于大江东义蓬街道的阳光名城也准备领证了。该项目2008年拿地,三期一直没有开盘动静,后确定由滨江开发。

阳光名城三期规划10幢小高层、4幢洋房、7幢排屋组成。据了解,阳光名城三期预计首开两幢小高层,户型面积在89-156㎡。

随着青西铭府、闲湖城、阳光名城,同样“捂盘”已久的悦汀蓝、卓能河畔轩、大江之星、江南名邸是否已经在来的路上?天目新闻记者也将持续关注。

(责任编辑:崔立明)
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