随着房地产高歌猛进时期的红利褪去，行业进入“青铜时代”，便是考验企业真实经营能力的时刻。在当前行业背景下，品质房企异军崛起，比如湖南运达集团深耕长沙，十年磨一剑沉淀产品基因，为运达中央广场持续蓄势，赋能城市成长。品质铸就业绩腾飞，助力企业在新一轮的抢位赛中脱颖而出。
数据来源：克而瑞湖南《年中点评05》
业绩表现：发展势头强劲，稳坐九区县前列
2022上半年，运达集团在长沙实现权益金额约14.73亿元，同比涨幅高达477%。纵观企业上半年的表现，无论是单月还是累计业绩始终处于上升通道，呈现出强劲的发展势头。
数据来源：克而瑞湖南
其中，运达中央广场三期作为主力在售项目，上半年成交金额达12.65亿元，以超10亿元的金额贡献了企业86%的业绩。项目蝉联2021年度与2022上半年长沙公寓排行榜TOP1（数据来自克而瑞湖南），逆市业绩长红，背后是运达集团多年战略定位，品牌积淀和硬核产品力的体现。
房企战略：产业链+前瞻性布局，助力片区价值腾飞
近年来，由于市场环境发生变化，房地产行业由增量进入存量时代，开启下半场，倒逼房企转型多元化发展。运达集团作为早期布局多元化业务的企业之一，围绕房地产开发主业为核心，形成了从房地产开发、酒店、贸易、工业的四大主力板块，以及互联网O2O＋综合服务平台的完整产业链布局，多元化业务相辅相成，收获上佳口碑。
运达集团深耕长沙26载，匠心打造了运达国际广场、运达中央广场、运达锦绣广场、长沙瑞吉酒店、长沙W酒店、运达美美、运达汇等口碑作品，累积了多个优质项目成功经验，多次荣获“鲁班奖”“广厦奖”等行业大奖，也收获了一波又一波的品牌粉丝。
择址城市新区，反向推动板块发展
从长沙开福区中心板块出发，凭借前瞻性的择址观布局城市新区，运达集团数十年磨一剑，以匠心品质带动项目热度，反向推动片区发展。
2007年，运达集团在开福区强势推出运达国际广场，引入奢华酒店（运达喜来登）、高端写字楼和精品商场（运达美美），聚力打造高端城市综合体。此后，运达从传统CBD向发展潜力巨大的新区进击。2011年，将目光瞄准高铁新城，在板块初期率先进驻，于片区腹地打造运达中央广场。2019年，北拓星沙，运达锦绣广场落地开启片区高端住宅体验。2021运达中央广场三期逆市开盘继续拓展高铁会展版图；今年同板块将再次迎来全新力作运达滨河广场，双盘联袂吸引全城瞩目。
此外，2021年首次集中供地下，运达瞅准会展产业+自贸区发展前景，大刀阔斧初驻自贸会展板块，试水第四代建筑，主打改善产品。2022年，在地块旁再次落子，形成总建面约50万方宜居大盘，再次在城市新区缔造高品质住区开启全新的十年计划，旨在建成集酒店、商业商务、生态人居为一体的现代化国际都市社区，目前该项目即将推出。
产品打磨：创新商业住宅，破局公寓市场困境
长沙商办市场库存高企，截至2022年6月，六区一县商办广义库存达3723万方，成交在压力之下缓慢难行，市场表现持续供过于求，去化周期长达13.4年。
数据来源：克而瑞湖南
运达中央广场三期，以商业住宅产品新形态破局公寓市场困境。自入市至2022年7月下旬，项目总销售金额超40亿元。
数据来源：克而瑞湖南
运达的成功，在于从不在安全范围内做产品的延续，而是在逆市中主动求变，对市场客群的洞察与尊重，把握趋势、踩准节奏，打造市场需求的创新产品，用产品构筑圈层壁垒，实现大变局下的突破之道。20余年来，运达集团聚焦高端物业开发和运营经验，成功打造了数个城市经典建筑，品牌形象深入人心，背后是企业洞察需求、回应需求，并创造和开拓市场下的产品突破。
通过对运达汇高端购物中心、双五星级国际酒店、国际5A写字楼的客户生活习惯了解，在2019年长沙公寓市场还在做同质性高的小面积走量产品之时，运达公寓逆向突破，抢占大面积高配豪华公寓新兴市场高地。首开当天创下12亿的惊人成绩，用成绩回应。
近2年反复研磨，重新定义“商业住宅”
运达中央广场三期，从2019年底拿地、开工至面市耗时7个月进行现场展示区打造，到2021年10月启动销售，历经近2年，其中产品设计阶段耗时约1年反复论证，充分体现了运达对产品创新及品质保障的高度追求。
通过挖掘改善需求与居住产品创新乏力之间的矛盾，基于对运达中央广场一期客户需求的深入研究，抓住业主习惯于运达中央广场周边配套与服务，又苦于二手房交易壁垒与房源少，创新打造不限购且低于一期住宅二手房价的创新商业住宅——运达中央广场三期，突破传统商业地块属性限制，另辟蹊径，在商业地块上打造住宅产品，重新定义“商业住宅”门类，开创长沙楼市产品新形态。
运达中央广场三期从定位之初，就将商业地块按住宅功能规划设计，从多方面对居住标准和空间细节进行精细化探索，聚焦实际人居需求，户型种类多样化，建面约166㎡-516㎡，三房到六房全满足，从户型种类、价格体系等多方面满足不同家庭的置业需求。
此外，项目还设置有西式岛台与内嵌冰箱、蒸烤箱设计，既能起到提升家居美感，同时也是休闲娱乐、交流情感的空间，多种生活模式随意切换，大大提高了家庭居住氛围。外部打造约5000㎡城市广场，以艺术雕塑、音乐喷泉为核心景观，甄选桂花树等植物营造尊崇仪式感。通过综合考虑地块与周边的关系，以内向围合的方式来打造约3万方开放式商业街区，多个出入口提高商业广场的可达性，业主下楼即享高端商业，提升都市繁华感。
在运达长期主义和品质追求的理念下，运达中央广场三期荣获克而瑞产品力测评2021年度十大高端作品。
数据来源：克而瑞湖南
行业进入下半场，湖南运达集团凭借完整产业链布局，匠心打造产品，一步一个脚印的项目落位，正展现出强劲的发展势头，塑造市场良好口碑。（图文均由湖南运达集团提供）