您好,欢迎来到中国质量新闻网房产频道!
在线投诉 | 维权投诉: weixin.tousu.cqn.com.cn
中国质量新闻网
您当前位置: 房产频道>>湖南>>品牌>>

入湘17年 看碧桂园在湖南的“破局”之旅

2022-09-02 21:52:34 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯(邓琴)17年,可以有多少改变?17年前,一棵小树苗,可以长成参天大树;一个新生儿可以成长为少年;一座看起来平凡的城市已经成为人人向往的网红旅游胜地……

比如长沙,这里已是中国新一线城市,是航线连接全国的重点城市,是每年接待游客领先全国的网红城市,是千万人“用脚投票”证明的宜居城市。

2022年的地产江湖,风起云涌,比任何时候都要严苛。“长跑者”的精髓是调整呼吸、稳住步伐、持续发展,耐得住寂寞,守得住底线。

交付,一直是房地产行业的“期末大考”。尤其是2021年下半年以来,房地产市场进入深度调整期,叠加疫情反复,房企承压,面临严峻挑战,如何“保交付、保预期”,让购房者“收到房、收好房”,成了摆在房企面前最为严峻的考题。

坚持高品质交付,为业主兑现品质承诺,是房企的责任担当,更是立身之本。入湘17年的碧桂园,参与其中,很有发言权。

对话城市发展

17年,立足版图扩张,引领城市发展方向

越来越多的开发商都将“城市运营商”“生活服务商”“美好生活供应商”等当作了自己的标签。

然而,若非真正把自身利益与城市利益深度关联,“运营城市,提供生活”都显得言不由衷。

2004年,碧桂园走出广东,第一站便来到了湖南长沙。甫一入湘,就毫无保留地展示了碧桂园对话城市的决心与勇气。

时间追溯到2005年。碧桂园在星沙开启了浩浩荡荡的“造城运动”。如今的碧桂园威尼斯城在2003年还是长沙县经济开发区名为“筒灰村”的一个荒岛,是一个无人愿意踏足之地,周边人烟稀少,一片荒芜。碧桂园以教育配套精准切入,从房子到入住“全包”的一体化模式,即使在房地产发展成熟的今天,依然是实用的战略。随着城市的发展,如今的威尼斯城已成长为城市封面,拉开了一个城市黄金居住板块从出生到成熟的全过程。


图:长沙碧桂园·威尼斯城实景图

截至2021年,碧桂园在湖南已布局项目近200个。八成以上项目分布在三四五线城市。进军湖南市场十七载,碧桂园不断提升产品力、服务力,持续深耕收获市场的良好口碑。在长沙,碧桂园智慧城市、梅溪湖二期新地标博萃梅溪、城南的碧桂园阅山境等有价值项目,实现了长沙东西南北中全方位布局。

值得一提的是,博萃梅溪项目的落地,碧桂园在最恰当的时间布局梅溪湖这个城市最活跃的区域,足以证明碧桂园引领城市发展的敏锐。

时间的指针来到2019年,碧桂园成功摘得位于长沙市岳麓高新区的“湘江智谷·人工智能科技城”首开地块。该地块的成功摘牌,标志着碧桂园集团中部地区首个产城融合项目正式起航。一时间引得市场、行业、客户的目光齐聚于此。

在湘江智谷·人工智能科技城的建设中,碧桂园的角色是项目的操盘手,不但负责建设产业园,还要协助政府招商引资,承担项目的市场风险。


图:湘江智谷·人工智能科技城实景

这是一座科技新城,所以又不同于过去一般的房地产造城。未来,湘江智谷·人工智能科技城将集产、学、研、经、用于一体,重点引进并培育人工智能行业上下游企业及研发机构,构建人工智能创新研发平台、成果技术转化平台及产业应用示范平台,由长沙市政府和碧桂园集团统一规划、共同运营,形成人-城-产的全产业链闭环。配套谁能抢先号准新的市场脉搏,谁就有较大可能在下半场竞争中脱颖而出。碧桂园选择做大产业,把“房地产”变成“产地房”,应对各种可能的风险,穿越周期。

历时三年多时间的淬炼,如今,一座座企业办公楼拔地而起,一家家签约企业入驻, 湘江智谷用科技打造“宜居宜业”新城,这和碧桂园集团在广东打造的潼湖科技小镇、“机器人谷”一脉相承,也符合碧桂园的新定位——“为全世界提供美好生活产品的高科技综合性企业”。

提升人居品质

17年,打造优质产品,提供“更懂你”的产品

楼市发展来到2022年,作为房地产开发商,提供高品质住房或许只能算刚刚及格。从客户需求出发,为客户提供想要的优质产品才算真功夫。

而房地产所提到的“产品力”所包含的远不止单纯物理意义上的产品品质,产品力最终的回归始终是人的居住和生活,唯有自身体验和触摸才会知道,房子不单是遮风避雨之所,不仅是空间科学利用、功能完备多样,更多的是要从健康、美学、智能、性能、人文等多个方面关注人居价值。

把产品力作为立身之本,更重视产品的实景呈现,这是碧桂园对城市人居的匠心。在2021年底,碧桂园集团先后发布“星、府、云、天”全新产品系,不断夯实产品力建设。

这四大系列以“极致的实用主义为核心,聚焦“产品和服务两大维度,向大众阐释碧桂园对当下美好人居产品的理解与追求,并同步推出了极致实用生活家系统,从规划、户型、装修、配套等方方面面为消费者带来更“懂你”的家。

星系是面向当代的后浪新青年群体,产品规划以情景化功能、共享共生配套、精细化细节为核心要素,满足都市青年的个性需求;府系产品是面向三代同堂的家庭群体,在承载东方建筑美学的同时,赋予住宅充分的功能实用性,满足当代中国家庭的居住需求;云系产品结合用户生活场景,提供“智能家居+智慧社区”方案,主打全屋智能控制系统和社区云服务平台……

年轻群体、中式传统、智能科技、稀缺高端产品……不得不说,这四个产品系的定位对应当前住房产品需求的四大潮流趋势,碧桂园的确下了一番苦功夫。


图:常德碧桂园·翘楚棠交付实景

在湖南,以宁乡时代城为代表的“星系”产品、以娄底翘楚棠为代表的“府系”产品和长沙智慧城市为代表的“云系”产品已在湖南落地。这些产品层面的迭代与创新,是碧桂园30载沉淀与打磨的细节所在。

从中可以看出,碧桂园强调跟过去“五好标准”、经久耐用、高性价比等理念一脉相承的“极致实用主义”,表明在某种程度上标准化还将继续加强,但提出“是实用,也是生活”的产品主张,推出系列新产品、强调“聚焦生活场景”显著反映出碧桂园的主动应变:适应当前市场需求侧变化,推进标准化的同时也在加速提升产品面对客群的精准细分。

2022年,房地产仍然面临艰难时刻,承压之下,修炼产品力内功,打造核心竞争力以应对行业变局早已成为各房企的共识。有业内人士曾表示,房企之所以在产品系作进一步完善,一方面未来房企破局之道是以产品为王;另一方面随着客户需求的变化、升级,促使住宅产品不断迭代以符合当下的人居需求。

打造生活方式

17年,引领生活方式,营造生活氛围

作为长期主义的坚持者,碧桂园从来不是简单地为卖房子而生。除了对城市、对区域,17年来碧桂园持续地关怀着居住在社区里的业主们。

一位娄底碧桂园的业主说,在小区内,会治愈自己“有没有关好门”的强迫症,反正物业随时都会上楼逐层巡逻,有什么事一个电话就通知过来。

浏阳碧桂园的业主说,入住都好几年了,仍然会看到保洁阿姨不怕麻烦地用手清理黏在地上的脏东西。长沙威尼斯城的业主说,入住碧桂园后,慢慢养成了习惯,在小区里,哪怕是不认识的邻居,大家面对面走过的时候都会微笑着点个头打个招呼……

百家宴、湘聚日、湖南新春音乐会、便民服务日……近年来碧桂园在全省社区通过举办各式各样的活动,进行常态化的场景营造,促进邻里相识、相知、相助、相和,得到业主们和社会各界的广泛赞许。


图:碧桂园“湘聚日”品牌盛典活动现场

社区活动的举办,既满足了业主的需求,为邻里聚会搭建平台,又为社区和谐提供帮助,让社区居民有了交流的机会,多了沟通的平台,建立起有温度的连接。

业主们本像一个个孤岛,要促成这些岛屿繁荣和连接的,是无数的桥梁和隧道,而物业就要做好业主之间交流沟通的桥梁和隧道,构建社区服务生态圈。

对于在湖南的四十万黄金业主而言,拥有的远不止一所有品质的房子,更是一种有品质的生活。

保质保量交付

17年,构筑美好家园,交出亮眼的“答卷”

数据显示,2021年,碧桂园累计实现权益物业销售现金回笼约5022亿元,权益回款率达90%。超高的销售回款率一定程度上意味着稳固、充裕的现金流,为“保交房”提供了强有力的保障。

除此之外,碧桂园不断拓展多元化融资渠道,在一众房企中率先试水“债券+信用保护”的融资方式。今年5月下旬,碧桂园等三家民营房企被选为“示范房企”,并完成了2022年第一期公司债券“22碧地01”的簿记建档工作,成为国内首批发行附带信用保护工具公司债的示范性民营房企。

在复杂的市场环境下,“交付力”对于开发商,无疑是一次生存的考验,既关于真正实力,也关于承诺能否兑现。

面对这道“考题”, 碧桂园以强劲实力给出了置业者超出期待的答案。2021年,碧桂园在湖南的127个项目204个批次约59592户如期达到交付条件,把安心、放心、舒心的房子如期交付给业主。

如果“按时交付”是一条难得的基本线,那么,高品质交付便是碧桂园引领美好生活的真正开始。

2022年上半年,碧桂园在湖南仍然按时按质实现了2.4万套房屋的交付,近20个项目实现了交房即交证。这是品牌房企实力与品质的最强“背书”。


图:资兴碧桂园“交房即交证”活动现场

市场万变,唯有对品质不变的执着,以及对消费者不变的关切,才能更好地践行“好产品好服务”的根本理念,才能不改“美好交付”的初心。值得称赞的是,逆势生长的碧桂园一直如此。(图片均由碧桂园提供)

(责任编辑:陆明)
最新评论
声明:

本网注明“来源:中国质量新闻网”的所有作品,版权均属于中国质量新闻网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其他方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国质量新闻网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。若需转载本网稿件,请致电:010-84648459。

本网注明“来源:XXX(非中国质量新闻网)”的作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。文章内容仅供参考。如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的,请直接点击《新闻稿件修改申请表》表格填写修改内容(所有选项均为必填),然后发邮件至 lxwm@cqn.com.cn,以便本网尽快处理。

图片新闻
最新新闻