中国质量新闻网讯（邓琴）近日，长沙佳兆业城市广场业主在红网《问政湖南》平台投诉维权，称该项目存在停工烂尾问题。
图源：红网《问政湖南》平台网站
据投诉网友介绍，川河湾文创园（又名“佳兆业城市广场”），该项目位于长沙市雨花区东山街道辖区，由佳兆业集团与长沙市天集容德地产开发有限公司共同开发建设，项目总建筑规模约620000平米，总户数1179户。
该项目从2021年1月开始预售，到目前已有千余名业主办理购房手续。然而，自2021年10月始，业主相继从各大媒体获悉佳兆业集团暴雷、债务违约甚至出现资产重组等各种负面消息。同时，业主还发现项目住宅施工已停工3月有余。其间，业主们曾多次与开发企业进行沟通，各级政府主管部门也多次协调、沟通，但未有实质性进展，目前仍未全面复工。1000多名业主忧心忡忡，提出了多项疑问和建议。
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2022年9月1日，长沙市委办公厅、长沙市住房和城乡建设局进行了明确答复。
佳兆业城市广场（川河湾文创园）项目位于雨花区江榕路1251号，建设单位为长沙市天集容德地产开发有限公司，项目分两期开发，项目总承包施工企业为中建七局第四建筑工程有限公司，监管银行为浙商银行长沙分行。
关于项目进度问题。8月25日下午，长沙市住房和城乡建设局建设市场管理处、市质安站工作人员前往项目现场与建设单位、施工单位有关负责人进行沟通，了解了项目停工的原因、存在的困难，并对建设单位、施工单位提出了要求，要求双方共同努力，实现项目早日复工，并在后续项目建设中要加强合作，确保项目按期交付。
本次停工主要是由于建设单位工程进度款付款流程复杂，造成项目六月和七月进度款未支付，施工单位未能按时支付材料款，导致项目现场缺少必要的建筑材料。目前，建设单位已经与金融机构顺利沟通，雨花区住建部门完成工程款支付的审核，工程款已经支付给施工单位，9月上旬左右项目开工。
关于预售资金监管问题。经核实，目前该项目监管账户内余额满足重点资金监管要求。预售资金监管是由市住建局授权市房屋交易管理中心承担，采取银行监管+政府监督模式，2017年1月-2022年8月3日取得预售许可证的，对预售资金实施重点资金监管，监管的比例为项目预售资金总额的25%。重点资金只能用于本项目工程建设，并根据工程进度逐步解控，具体按预售许可证、结构封顶、房屋竣工验收备案和完成房屋所有权首次登记4个节点向监管银行申请使用重点资金。
目前由辖区政府牵头负责该项目防范化解风险工作，市房屋交易管理中心将会同辖区政府、监管银行共同做好预售资金流量和流向监测，市房屋交易管理中心已将该项目纳入了全程全额、重点监管范围，要求开发企业将项目收取的购房款（包括定金、首付、按揭、尾款等）全额进入监管账户，防止预售资金未进监管账户的情况发生，并督促开发企业做好预售资金的使用等工作，确保资金用于本项目建设，防范房地产项目风险和违约风险，切实维护购房者合法权益。
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