地产变局,什么样的产品才能赢得未来?聚焦重庆市场,不妨以融创在重庆的两个项目——欧麓花园城和长乐雅颂为切片,一窥房地产行业发展的产品逻辑。
持续兑现,“花园之城”是如何炼成的?
融创欧麓花园城实景图
在房地产市场,任何想象中的美好,都不及亲自感受来得动人。“隔雾看花”的诗情画意,远不如“所见即所得”的现实主义。
作为融创造城的承上启下之作,欧麓花园城兼顾了经验与探索,在重庆向南的大潮中,融创用十一载光阴,勾勒出一座“花园之城”。
统计显示,11年来,融创规划前置,注重配套,让欧麓大城兑现至6万业主:已经成为欧麓业主的人们,可以享受购物的便利,在建筑面积约13万平方米的首创奥特莱斯汇聚吃喝玩乐;可以享受交通的便捷,4座隧道让人快速实现主城自由,可以随时与朋友相约渝中、江北一起逛街打卡……
融创欧麓花园城实景图
生活配套日趋完善,衣食住行购全面开花,商业、交通、教育、公园等各种配套随着时间而成熟,成为重庆南端重要的商业中心和生活中心。
从数据上看,欧麓花园城在2022年前6月成交的368套中,老带新成交比重达到35%。
这一数字的出现,原因在于欧麓花园城造城11年来,成功交付2.3万户,拥有共计6万多老业主。只有他们的体验感转化为信任度,才能有如此高的老带新比例。
重庆融创文旅城实景图
欧麓花园城并非个例,大城配套承诺兑现,这19年来同样发生在融创奥林匹克花园、重庆融创文旅城身上。3个大盘,共计13600亩土地,各种配套的逐次落地,都说明了融创对重庆这座城市的责任和担当。
2021年,融创在重庆交付30708套住房。而在2022年上半年,融创重庆共实现11个项目、14批次、7886套房的顺利交付,为业主兑现承诺。
品质坚守,缔造中式居住“宋风”画卷
当前,一个基本的判断,行业已进入比拼“品质”的时代。
从“有房住”到“住好房”,正在成为中国房地产企业新的历史使命。这也意味着房企之间的竞争,将定格在高品质的产品角逐。产品力将成为企业发展更为核心的竞争能力。
产品力一直是融创核心竞争力之一。融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德曾公开表示:“产品是房企的根本,只有一心一意聚焦精力持续去做好产品,才能保持行业竞争力。”坚持做好产品,以产品力实现“长期主义”,贯彻于融创的每一个项目打造之中。
长乐雅颂
长乐雅颂,是融创产品力的典型代表。
2022年,重庆楼市中式别墅项目很多,能购买宋式合院别墅的客户,都有相当经济实力,见解不凡、眼光挑剔;但长乐雅颂依然能保持着对高净值家庭的强劲吸引力。
他们为宋式合院别墅买单;他们为重庆主城0.48容积率土地上的画作买单,他们为城市溪谷边更自然、更宁静的真墅区买单……
长乐雅颂背后的宋式合院别墅产品故事,在重庆本身就是一段佳话。
融创选取重庆城市内环0.48容积率宝地,进行中国纯正宋式建筑打造。可以说,融创让所有长乐雅颂业主,拥有了一种美学生活,以及山间溪谷愉悦和享受的情绪。
长乐雅颂实景图
长乐雅颂之外,翻开融创的重庆履历,从玖玺台、玫瑰园,再到壹号院、桃花源,无不是市场口碑传颂对象。
无论欧麓花园城在市场上的热销,还是长乐雅颂对客群的吸引力,背后究竟藏着什么?
是对生活的交付兑现力,以及对产品的匠心打造能力。
这两点,也是融创深耕重庆19年来,一直坚持不懈的原则,是坚定共建美好生活的决心。坚实的产品护城河、不断兑现的生活承诺,以及因之而来的高客户信赖度,都将是融创重庆勇闯房地产下半场的底气。(以上图片均由融创提供)