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​匠心不负期许 碧桂园“交房即交证” 令人惊喜

2022-07-29 17:36:06 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯 “听说我们收房之后,马上就能有房产证啊?”

“是真的吗?以前听人说不是要等好几年才行。”

“真的,我们等等看就知道了!”

7月1日上午,江西吉安峡江县首个“交房即交证”试点项目峡江碧桂园玉龙湾的交房仪式举行。

虽然骄阳似火,但交房当天,业主们早早地从四面八方赶来,在市县等政府部门和碧桂园共同努力下,顺利办理完成产权证及各项手续,率先实现住权与产权同步、交房交证零时差。

“交房即交证”是一项大考

“交房即交证”,是指购房者在收房拿钥匙后,无论按揭购房,还是全款付清,仅需结清税款、备齐资料,即可在收房时同步申请办理不动产登记,领取不动产权证书。

这被视作对开发商的一项大考,意味着开发商不仅要在房子交付前实现工程验收达标,还要提前完成所有围绕交房交证的服务事项。这促使开发商加强项目管理,更加重视楼盘品质,同时必须前置完善各项服务工作。

“家的美好不负所期,兑现高品质生活场景,提前达到办证条件,让业主将安全感紧紧攥在手里。如果说,如期交付是对业主的承诺,再难也要兑现,那么‘家’速兑现生活美好,就是碧桂园给业主的惊喜。”峡江碧桂园项目负责人梁隆榜说。

不负所期完成改革试点

一般而言,业主从收楼到拿到不动产证,需要一年左右,甚至有的业主付款多年依旧无法办理不动产证,最后成为历史遗留问题。交房与办证“办证难”经常给购房者带来诸如落户、子女入学、抵押贷款等难题,损害了购房者的合法权益。

近来,保竣工、保交付成为行业关注的焦点,是许多房企的首要任务,更成为提升自身竞争力的一项关键指标。

在这一背景下,不少行业代表房企都在着力保证项目建设,推动高质量交付,从产品细节到管理把控,提前介入交付环节,全方位多维度把关,并逐步促进“交房即交证”的落地。

碧桂园深知商品住房“办证难办证慢”,是长期困扰着广大购房者的问题。收房时就能拿到《房屋不动产权证》,是所有购房者的愿望。2022年,在政府部门的支持下,碧桂园在上犹试点江西省实施新建商品房“交房即交证”政策。

经过半年的探索,2022年6月,上犹碧桂园、广昌碧桂园、井冈山碧桂园翠薇里、抚州碧桂园天曜、芦溪碧桂园、安远碧桂园、永新碧桂园7个项目合计2328户如期实现交付。

现场业主表示,“交房交证无时差”,既保障了购房者的合法权益,也利于解决房屋交易、银行贷款等问题,从而让老百姓买得放心、住得踏实。

直面痛点严把质量关

交付不仅是项目开发的一个节点,对购房者来说,品质交付意味着一个舒心的住所。因此,在保证交付进度、交付数量的同时,开发商们还着力于提升交付质量和满意度。

住房的防水性能,是业主收房时较为关心的一项指标。传统工艺因为外墙砌砖的限制,窗户的外面上面和下面是平的,雨水直接进入室内,完全依赖工人利用砂浆填塞窗框和砌砖之间的缝隙,很容易造成渗漏水。

针对业主关心的这一问题,碧桂园增加了多重防水措施:在窗四周做了企口,内高外低的设置,将入窗框的水阻挡在外面,防止流进室内;在窗户外侧上面,增加了滴水线,下雨天雨水会顺着凹槽滴落,不会内流。

此外,在装修施工前,工人就给水管保持带压状态,有专业带压表可以直观反映管内的压力水平,定期专人检查,如有渗漏,除了肉眼可见的渗水点外,还可以通过查看压力表,发现微小渗漏。直到装修完成后才不再带压,大幅度减少交付后的渗漏可能。

炎炎夏日,隔热也是不少业主颇为关心的问题。为让业主们有个舒适的居住条件,碧桂园房屋外围采用挤塑聚苯板和水泥发泡板等保温材料;室内隔墙采用加气块和ALC隔墙板;保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。

“当采用保温浆料作外保温时,保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固,避免了脱层、空鼓和开裂。”碧桂园施工人员说。

匠心打造高品质生活

质量是根本,品质是保障。为了让家园更有温度,让业主生活更有质感,碧桂园项目中的一砖一瓦,都倾注着碧桂园对家园的匠心,经年打造,历久弥新,回应每一位业主对家的期许。

井冈山碧桂园翠薇里项目的交付现场,业主们围着自己的美好家园赞叹不已:建筑整体设计风格以暖色为主色调,搭配浅蓝色大尺度观景窗,为业主实现户户观景、家家赏园的居家享受。

据项目工作人员介绍,小区的园林打造融入了井冈山精神文化,尤其是门口水景池中的星星之火雕像熠熠生辉。

另外在开发建设前,项目充分尊重自然的生态环境,在园艺设计上,在尽可能保留地块原植的各种老树基础上,引入一些名贵的树种,做到小区内实现三季有花四季常绿,小区整体绿化非常有立体层次感,达到社区原生态资源与社区园林新设计和谐共处。


井冈山碧桂园翠薇里交付实景

踏入广昌碧桂园园区,万木扎根,层次分明,春花、夏荫、秋叶、冬雪、晨曦、夕光,整体造型高耸挺拔,线条简洁明快,满足舒适、安全、方便、私密等多方面要求,让业主的每一次归家都成为享受。

安远碧桂园项目的交付现场,从签到、核实资料、物业手续办理到验房、收房等一系列交付流程,工作人员都执礼相迎、贴心指引,认真为每一位业主解答各种疑问。


安远碧桂园交付实景

务实兑现市场承诺

近年来,江西结合“放管服”改革和优化营商环境,通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共享等多项措施,扎实推动“交房即交证”改革,真正实现了百姓购房无忧、办证无忧,同时为开发企业节省时间和财务成本,有力促进房地产市场健康发展。

高品质“交房即交证”服务是碧桂园响应政府持续优化营商环境、落实“我为群众办实事”的一项创新举措。

碧桂园赣中区域总裁胡鹏天表示:“2022年,碧桂园在江西将陆续迎来新的交付任务。高品质交付是碧桂园在江西兑现的市场承诺,也是碧桂园在江西持续融入的最务实表态。”

碧桂园赣中区域进入吉安、抚州、赣州、萍乡、新余等多个城市,建设项目46个,业主总数4.1万余人。而这一切,正得益于碧桂园赣中区域秉承集团“深耕三四线”的战略:在集中发力主要城市的同时,兼顾县域项目的布局和开发,为深耕江西发展奠定了坚实的基础。

(责任编辑:陆明)
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