中国质量新闻网讯（罗琼）7月23日下午，长沙天心城发集团举行重点项目招商推介会，现场推出黑石铺片区城市更新项目、麻园塘城市更新单元（旧城改建）项目、狮子山片区城市更新项目、劳动广场及周边零星地块棚改项目、天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目等十大优质地块（项目），吸引了华润置地、中海地产、中房集团、中交集团、电建地产等一大批国内知名企业高度关注。
会上，天心城发集团发布了黑石铺片区城市更新项目、麻园塘城市更新单元（旧城改建）项目、先锋片区城市更新项目、狮子山片区城市更新项目4大城市更新项目，劳动广场及周边零星地块棚改项目、碧湘街周边地块棚改项目（二期）、丁家垅地块项目3大优质地块出让项目，天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目、天心区文化体育产业示范基地项目2大重点建设项目，以及西文庙坪项目等重点资产运营项目。
此次发布的重大招商项目均堪称目前天心区的稀缺项目，比如黑石铺片区城市更新项目，项目地理位置优越，紧邻湖南省人民政府，景观资源良好，有着约2.76公里的滨江岸线、近1500亩的冬瓜湖水面和保留较完好的500余亩豹子岭山体植被。区域交通便捷，湘府路、三环线两条东西向主要干道串联省府板块与洋湖两大重点板块，湘江南路、天心大道两条南北向干道强化市中心和暮云组团联系。项目定位为“省府门户，湘江客厅”，旨在打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城的新极。
活动现场，华润置地长沙片区公司、电建地产长沙城市公司分别与天心城发集团签订了合作协议。
“城”势而上，蓄势而“发”。据了解，7月23日是天心城发集团前身天心城投成立20周年纪念日。“20年来，我们实现了从平台公司到城市综合运营商的华丽转身，截至2021年，集团总资产超324亿元。目前，我们正以实际行动践行‘让城市更美好，让人民更幸福’的企业使命。”天心城发集团相关负责人表示，“十四五”期间，天心城发集团将通过构建“城市更新、城市建设、城市运营、产业投资”的“3+N业务体系”，将集团打造成为一流的城市综合开发运营商，为建设“智慧天心、融城核心”续写新的梦想和未来。
天心城发集团重点招商项目
此次推介会，天心城发集团向外界共推出了4大城市更新项目、3大优质地块出让项目和2个重点建设项目，以及西文庙坪项目等优质资源等。
（一）城市更新项目
1、黑石铺片区城市更新项目
项目位于湘府路以南，湘江南路以东，芙蓉南路以西，三环线、雀园路以及黑石路以北，总面积约9914亩，可出让面积为1057亩；总投资约316亿元。项目定位为“省府门户，湘江客厅”，旨在打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城的新极。
项目地理位置优越，紧邻湖南省人民政府；景观资源良好，有着约2.76公里的滨江岸线、近1500亩的冬瓜湖水面和保留较完好的500余亩豹子岭山体植被；区域交通便捷，湘府路、三环线两条东西向主要干道串联省府板块与洋湖两大重点板块；湘江南路、天心大道两条南北向干道强化市中心和暮云组团联系。
2、麻园塘城市更新单元（旧城改建）项目
项目东临芙蓉中路，南临水竹街，西临通用时代东侧规划路，北临新建西路，用地面积约354.5亩，可出让面积38.48亩，总投资约35.62亿元。项目定位为“绿色典范，宜居宜业”，将以轨道站点周边开发为契机，以TOD开发模式为导向，引导城市房地产业从住宅建设向综合服务转变。
该项目体量、开发周期适中；区位优越，中心城区、芙蓉南路、新建西路交汇处；周边地产、商业繁荣，医院、学校、交通等配套设施齐全。
3、先锋片区城市更新项目
项目北起长沙绕城高速，南至梨塘村，西临大托机场，东至月塘村、云塘村，总面积10871亩，可出让用地面积1204亩，总投资约65亿元。项目定位为“融城核心创智新城”，将打造新城活力中心、科技创新高地、现代宜居家园。
项目片区开发强度和人口密度较低，整体舒适度较高；基础设施建设全面、覆盖广；主次干道基本建成，公共交通、轨道交通便利，交通体系基本形成；体育设施、大型区域商业设施覆盖率高。
4、狮子山片区城市更新项目
项目西邻书院路，北接劳动西路与白沙路，东达芙蓉中路，南至黄土岭路，项目一期总面积891亩，可出让面积101亩，总投资约21.5亿元。项目定位为“网红时尚、都市样板”，将依托周边网红经济节点，着力发展文化创意、时光旅行、音乐节庆、职业技能培训、体育服务等现代服务业，形成年轻人和原住民和谐相处的智慧社区。
该项目地理位置优越，位于长沙市中心侯家塘商圈；交通便捷，芙蓉路、劳动路、南湖路等城市主干道构成片区对外交通系统骨架，轨道交通1号线、3号线沿片区东部及北部边界穿过；冬瓜山夜宵街、摩天轮等著名的网红打卡点为片区注入了生生不息的活力和源源不断的流量。
（二）优质地块出让
天心城发集团除了以上城市更新项目外，还储备了大量的土地资源，目前有三大片区2500余亩可出让土地虚位以待，其中外滩片区104亩，省府片区675亩，暮云片区1768亩。
1、劳动广场及周边零星地块棚改项目
项目位于劳动广场东南角，东至天鹅游路，南至湖南第一师范学校，西临旭鸣里巷和福王墓，北至劳动西路，总面积65.8亩，可出让面积28.32亩；总投资预计10亿元。
项目将以高端办公为主要功能依托，融合休闲购物为一体的一站式体验中心，联合带动片区内的整体发展，使之成为长沙城市发展过程中最具活力、环境最优美、文化氛围最浓厚的高端商住社区。
2、碧湘街周边地块棚改项目（二期）
项目东至书院路，西至湘江大道，南至劳动路，北至下碧湘街，占地面积约59.07亩，可出让面积30亩，总投资预计12.03亿元。
项目位于五一商圈，处于天心区重点打造“长沙外滩”核心位置，将打造成新消费经济品牌聚集区和夜经济新地标。
3、丁家垅地块项目
项目南临南二环，东面靠近福晟钱隆樽品住宅区，北接华盛家园住宅区，西面为江南华府住宅区，用地面积25.07亩，可出让面积22.79亩。
项目总投资预计2.3亿元，拟打造为设施完善、特色突出、商业氛围浓郁、人居环境优良的现代城市功能区。
（三）重点建设项目
1、天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目
项目位于新悦路以东、新岭路以南，净用地面积31亩，开发周期约2年，预计总投资约5亿。项目依托天心经济开发区众多园区企业、长株潭一体化产业集聚中心，为园区企业员工打造高品质租赁住房。
该项目处于长株潭三市一体化的融城核心区，北邻湖南省人民政府，南接株洲、湘潭，长株潭城际铁路、地铁1、5、7、9号线贯穿全境，绕城高速与武广高铁、京港澳高速无缝对接；黄花机场、高铁南站、汽车南站综合枢纽均在“半小时”交通圈内。
2、天心区文化体育产业示范基地项目
项目位于园艺路以东、刘家冲路以西、青园（梓枫）小学南校区以南、沙场路以北，用地面积为76亩，预计总投入约3.6亿元。项目定位“全民健康乐园，区域活力中心”，将建设集教育培训、职业体验、健身运动、亲子娱乐、公园游乐、主题餐饮、休闲购物于一体的综合性项目。
该项目区位优越、交通便利，位于地铁1号线省府站与桂花坪站之间，三面环路，交通便利；配套资源丰富，项目北侧临青园紫枫小学，东侧与石碑中学交界。
（四）重点资产运营
1、西文庙坪项目
项目东临长郡中学和黄兴南路步行街，南至西湖路，西临湘江大道，北至人民路，项目占地面积约343.54亩，已测绘征收房屋面积80134平方米，共投入资金32.79亿元。
该项目将以湖湘文化、智慧生活、国潮品牌、首店经济为主题，保留老长沙市井风貌，留住城市旧情怀，在打造文旅街区的同时，构建新型社区服务体系，营造旧城产业新气象，打造原创文化标签。