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湖南:婚前公积金贷款未还清 婚后不可再申请贷款

2022-06-16 15:39:18 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯(邓琴)“婚前住房公积金贷款未还清,婚后能否再申请贷款?”“商转公组合贷款合作银行和利率?”“购房提取后是否还能申请商业贷款转公积金贷款业务?”……近日,湖南省直单位住房公积金管理中心官方微信“湘直公积金”(微信号:xzgjj-wx)发布5月热点问题月报,月报针对市民关注的相关问题做出回复。

图源:湖南省直单位住房公积金管理中心官网

据介绍,2022年5月,12329公积金服务热线共接听业务咨询电话19412通,处理热点问题393笔。

月报显示,市民最关注婚后贷款问题,提问:夫妻一方婚前有一套住房公积金贷款未还清,结婚后夫妻双方想共同购房再申请住房公积金贷款,这种情况可以贷款吗?

回复称“不可以”。根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》第五条住房公积金贷款条件中规定,借款人及配偶应符合没有未结清的住房公积金贷款。因此,如果借款人及配偶有住房公积金贷款未结清的,则不能申请住房公积金贷款。

市民咨询“当前商转公组合贷款合作银行有哪些?不同银行利率有区别吗,是多少?”官方回复表示:目前商转公组合贷款合作银行为光大银行、交通银行和建设银行;三家银行贷款利率是一致的。

具体为首套房:1-5年期以内:LPR(3.7)+75BP=4.45%;5年期以上:LPR(4.45)+75BP=5.2%。二套房:1-5年期以内:LPR(3.7)+95BP=4.65%;5年期以上:LPR(4.45)+95BP=5.4%。

此外,办过购房提取,该套房是不能再申请商业贷款转公积金贷款业务。根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》第六条规定,借款人及配偶在申请贷款之前,以购房名义办理了本套房住房公积金提取的,不予贷款。

官方明确,申请商转公组合贷款,借款人不需要去商业银行走组合贷款中商贷部分的贷款申请流程。商转公组合贷款可在中心智慧信贷大厅实现一站式受理,客户办理商转公组合贷款业务的申请、审批、签约手续,均无需前往商业银行。

值得注意的是,灵活就业人员是不可以在省直中心开户缴存。根据长金管委〔2021〕1号文件通知内容,在长沙市就业的个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以由个人缴存住房公积金,统一到长沙公积金中心开设公积金账户。

(责任编辑:崔立明)
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