中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《2022年4月苏州房地产市场监测月报》。报告指出，2022年4月受清明假期以及疫情影响导致部分区域封控，苏州楼市回暖受阻，新房市场供需规模双双缩减，二手房成交量也呈现下滑局面，楼市恢复不达预期，从价格方面来看，无论新房还是二手房，价格均呈上涨趋势。预计接下来，限售限购政策的调整，一定程度上增加了市场购买力，对楼市回暖具有积极作用，市场有望在疫情好转后加速恢复。
进入2022年以来，苏州二手房市场一直保持着较低的景气度，这与疫情影响不无关系，特别是区域实行封控管理期，二手房交易受到阻力相对来说更大，市场接近停摆状态，导致整体成交回升乏力，4月份成交规模呈现下滑趋势，数据显示，2022年4月苏州二手住宅成交套数为3022套，环比下滑10.06%，同比下滑58.93%。值得一提的是，苏州于5月初全面取消了二手房限售年限限制，有利于促进符合条件的房源入市，将在一定程度上增加房源供应，有利于提升二手房市场的流通性，进一步促进交易市场活跃度的提升。但由于苏州当前仍未完全摆脱疫情的影响，且市场对政策端的放松需要消化时间，短期内二手房交易量难以有明显的增长趋势。
图：2020年-2022年4月苏州二手住宅月度成交套数走势