中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《2022年4月苏州房地产市场监测月报》。报告指出，2022年4月受清明假期以及疫情影响导致部分区域封控，苏州楼市回暖受阻，新房市场供需规模双双缩减，二手房成交量也呈现下滑局面，楼市恢复不达预期，从价格方面来看，无论新房还是二手房，价格均呈上涨趋势。预计接下来，限售限购政策的调整，一定程度上增加了市场购买力，对楼市回暖具有积极作用，市场有望在疫情好转后加速恢复。
结合当前在售项目来看，苏州市面上的优质楼盘并不稀缺，如相城区的高铁新城铂悦府项目，作为苏州第三座铂悦府，该项目自带商业，由5家房企联合开发，旭辉为主操盘手，一路之隔即是南京师范大学苏州实验学校，在多项杀手锏加持下，项目自入市以来便热度不减。从接下来即将入市的房源来看，预计2022年5月将会有约20个左右项目入市，吴江及相城区房企的推盘节奏仍值得期待。结合4月的取证项目来看，高新区的泊印澜庭择址苏州太湖科学城板块，太湖科学城地处苏州高新区西部，以南京大学苏州校区为核心，得到政府规划的大力倾斜，发展前景不言而喻，由此也为项目价值增添了新的光彩，同时，泊印澜庭自带 2.6 万方的邻里中心，与社区“零距离”，意向购房者值得关注。
整体来看，苏州楼市政策调整节奏很是频繁，房贷利率及首付比例下调、公积金额度提升有利于降低购房成本，限购限售政策松动更是为部分限制人群提供了购房资格，购房者可综合考虑实际情况选择入市。