为贯彻落实中央和省市关于房地产市场平稳健康发展的部署要求，促进全市房地产业良性循环和平稳健康发展，5月7日，咸阳市住建局组织召开2022年全市商品房预售资金监管工作会议，就贯彻落实相关工作进行安排部署。
会议指出，2021年以来，随着金融政策调整，个别头部房企资金流动性变差，债务逾期，引发项目停工，出现逾期交房风险。在处置防范化解风险工作中，发现部分房企，未将预售资金全额进入资金监管账户，特别是部分个人按揭贷款资金未进监管账户，存在资金体外循环等扰乱市场秩序的违法违规行为，严重影响全市房地产市场健康平稳发展。
会议强调，要按照各自职责分工，加强协同配合，建立长效工作机制，规范预售资金账户设立、收存、支出、使用和监督管理等环节流程，各商业银行按照《意见》要求，提升账户管理、服务水平，严格按照预售资金三方监管协议做好账户监控，对发现开发企业存在的违规问题及时通报信息。住建部门将会同人民银行、银保监部门定期对商业银行监管账户监管工作进行检查。要定期摸排，完善联络机制。
会议要求，要加强购房款入账审核，严防体外循环行为。重点是加强部门的协同配合，对开发企业在各商业银行开设的基本户、一般户等非监管账户进行定期检查，对入账频繁、账户异常等情况及时互通信息，严格审查开发企业非监管账户资金来源，杜绝预售资金体外循环。要加快推动系统对接，严查购房融资行为。要深刻认识商品房预售资金监管是顺利推进项目进行、保障购房人合法权益的重要工作举措。要把思想和行动统一到市委市政府决策部署上来，确保不再发生预售资金监管不到位的情况，促进房地产市场平稳健康发展。各县市和商业银行要按照会议部署开展好资金监管工作，规范业务流程。
会上，市金融协调服务中心、人民银行咸阳中心支行、咸阳银保监分局分管负责人分别就各部门协同做好监管工作提出了具体的工作措施。各单位表示，将认真履行成员单位职责，进一步细化工作措施，紧盯“房住不炒”定位贯彻落实，不断强化商业银行对监管账户的日常管理，配合住建部门做好具体账户监管工作，共同维护房地产平稳健康发展。
市公积金管理中心、市金融协调服务中心、人民银行咸阳中心支行、咸阳银保监分局、各县市区住建局，以及参与预售资金监管业务的17家商业银行有关负责人参加了会议。（尚凤 通讯员 陈锐）
