中国质量新闻网讯（邓琴）近日，湖南省统计局发布了1-3月郴州市房地产市场运行情况。据统计，一季度，郴州市房地产销售保持小幅增长，开发投资有所回升，实现稳中开局。
图源：湖南省统计局官网
今年以来，在全国楼市降温的大环境下，郴州市持续落实住房“房住不炒”政策要求，积极采取“稳地价、稳房价、稳预期”措施，全面落实房地产调控长效机制，加强部门间协同配合、加大市场调控监管力度。
商品房销售方面，1-3月，郴州市商品房销售面积110.6万平方米，同比增长3.4%，其中现房销售9.2万平方米，同比增长23.6%，期房销售101.4万平方米，同比增长1.9%。采取“以价换量”措施，推出特价房等降价促销活动，加快回笼资金，商品房销售面积实现了小幅增长。
开发投资方面，增速有所回升。1-3月，全市房地产开发投资38.38亿元，同比下降11.1%。降幅较1-2月收窄21.2个百分点。按工程用途分，住宅投资31.58亿元，占比82.3%；办公楼投资0.4亿元，占比1.0%；商业营业用房4.4亿元，占比11.5%。按构成分，建筑安装工程投资34.5亿元，设备工器具购置投资0.59亿元，其他费用3.29亿元，分别占总投资的89.9%、1.5%和8.6%。
当前面对房地产形势，郴州市还需关注的问题包括：房产开发投资后劲不足，1-3月，全市完成房地产开发投资、新增房地产项目、累计房屋施工面积均在同比下降；房企开发信心有待增强，房企盈利空间缩窄，房产开发各项成本攀升，商品房销售价格持续下跌，房企营业收入减少，1-3月，全市房地产开发投资实际到位资金53.9亿元，同比下降18.8%。
今年以来，郴州商品房销售面积在全国、全省整体下降的大趋势下，虽然前3个月仍保持小幅增长，但开发投资下降幅度较大，商品房销售额、销售价格均呈下降趋势。1-3月全市商品房待售面积同比增长49.8%，相比1-2月提高了23个百分点。商品房库存压力进一步加大。同时，全市一季度商品房住宅销售面积止增转跌，由上期的增长0.5%转为本期下降1.7%。另外随着疫情反复和房产原材料市场价格上涨的冲击，消费者购房置业信心不足，因此预计二季度，全市商品房销售面积继续实现增长难度加大。
郴州市统计局表示，要加强部门联动，抓好企业项目入库，有效促进房地产企业的入库工作，继续做好2022年“四上企业”培育工作进一步加强沟通联系，抓好在建项目工程进度；加强宣传，积极稳定商品房消费，在线上线下的推销平台加以宣传，鼓励房企向精装房销售转变，提升商品房附加值，促推消费者购房积极性；调控发力，优化完善各项政策工具，防范化解市场风险，促进房产开发平稳健康发展，持续规范房地产市场整治行动，协调解决部分房地产企业融资问题。