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“五一”假期多地新房成交同比降幅较大

2022-05-10 10:56:06 中国消费者报•中国消费网

中国消费者报北京讯(记者孙蔚)根据中指监测数据显示,2022年“五一”假期期间(4月30日-5月4日),重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年“五一”假期下降52.3%。多数代表城市新房成交规模同比下降,其中武汉、苏州、温州同比下降均超五成。

尤其是一线城市楼市受疫情影响较大,五天假期(4.30-5.4)北京新房市场成交套数仅为201套,日成交量与以往的“金三银四”相比有较大幅度地下跌。受集中备案影响,“五一”新房成交面积3.94万平方米,同比增长102%。

根据上海中原数据显示,五天假期(4.30-5.4)共成交74套新房房源,面积合计约8828平方米,同比去年“五一”假期(成交1301套、面积约126000平)锐减94.7%。

数据显示,五天假期(4.30-5.4)二线城市楼市轮动复苏,局部城市成都、苏州、南宁等迎来了热度回升。三四线城市整体延续下行走势,环比下降45%,同比下降61%,在不同能级城市中降幅居首,整体去化承压。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对《中国消费者报》记者表示,当前,政策环境已明显改善,部分热点城市市场信心有所修复,但受疫情反复等因素影响,政策效果尚未明显传导至市场端。2022年“五一”假期期间,重点监测城市中,多数城市市场低温态势延续,成交规模同比降幅较大。

2022年以来全国已有超百城先后从限购、限贷、限售和购房补贴等方面优化政策,促进居民合理购房需求释放,4月供需两端政策落地节奏加快,部分城市市场信心有所修复,但政策效果尚未明显显现。陈文静预计,整体市场仍将偏弱,叠加部分城市疫情反复影响,重点城市成交规模仍处低位。

陈文静认为,各地因城施策力度进一步加大预期较强,政策放松有助于购房者预期和置业信心恢复。预计在政策发力显效、疫情得到有效防控后,市场企稳可期,尤其是基本面支持强的热点城市有望率先企稳,进而带动重点区域三四线城市完成筑底。

(责任编辑:崔立明)
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