记者 李庆斌
5月7日，济南迎来2022年第一次集中土拍，共有35宗土地挂牌。其中，盛福、药山、王舍人、新东站等片区共计18宗土地底价成交，济钢片区、西部医学科学中心共14宗土地流拍，位于高新区轻骑组团3地块溢价成交。
位于历下区的盛福组团共包含7个地块，由3块住宅用地和4块商业金融用地组成。住宅面积约327.78 亩，商业土地面积约78亩，共计约406亩。该组团地块最终以约38亿元的底价，被中建城发摘得。
根据挂牌文件显示，竞得人须在商业地块内提供商业房，销售给济南市历下区智远街道邓家庄股份经济合作社及姜家庄股份经济合作社作为保障房用途，由济南市历下区国有资产运营有限公司以2500元/平方米的价格支付相关费用。此外，竞得人需在土地成交后60日内，在历下区引入一家央企主导控股的山东区域总部。
从地理位置上看，盛福片区此次供地的位置靠近花园东路与开源路，区域内聚合了绿城、招商、越秀、中电建等房企，在售楼盘均价在20000-25000元/平米。
位于高新区贤文片区的3宗住宅用地，面积约77亩，5家房企通过9轮竞价，最终由保利置业以100245万元的价格摘得。其中，正丰路西侧地块楼面价约11069元/平米，工业南路以南地块A-1楼面价10952元/平。
根据挂牌文件显示，土地竞得人须在高新22001号宗地内的地块无偿建设建筑面积不低于28298平方米的租赁住房，并与首期商品住房开发项目同步开工、同步交付使用。
位于天桥区药山街道办事处，东宇大街以西，新沙北路以南的东沙社区项目地块一、二，为组团地块，全部为住宅用地，共计约95.8亩，成交价约7.2亿元，楼面价约5300元/平。根据挂牌文件显示，竞得人须无偿配建常规社区用房等。
位于天桥区板桥路以南，红星美凯龙以北的2宗沃家车北新村宏济堂项目地块，面积约69亩，成交价约6.9亿元。其中住宅地块A楼面价约5700元/平，商业地块B楼面价约2186元/平。
首批集中供地中，历城区共推出18宗土地，其中位于王舍人片区，北至工业北路、东至奥体中路的大辛庄南区成交5宗住宅用地，总面积约250亩，成交价约19.5768元，以低密度为主，楼面价5720—6600元/平；东站站前商务区共有2宗住宅用地出让，由济南轨道交通集团拿下。此次济钢片区共挂牌11宗住宅用地，全部流拍，总出让价款近57亿。
而槐荫区济齐路南北两侧供应3宗住宅用地，面积共计约174.96亩，该区域目前主要有中建大学里和金地博睿城两个项目，还处于开发初期，同样流拍。
