半岛全媒体记者 于红靓
4月，岛城二手房市场成交如何？据青岛贝壳研究院数据，4月，青岛市二手房全部房屋成交4507套，环比上涨20%。从各区市成交分布来看，4月，各区成交量较上月均环比上涨。其中，西海岸新区二手房成交量最多，以1032套的成绩位列各区域之首。从房屋成交面积分段来看，100㎡以上面积段成交占比略微上涨。从热搜小区看，4月，海尔地产·山海湾居热搜榜首，鲁信长春花园和融创维多利亚湾紧随其后位居TOP2及TOP3。
二手房成交环比涨20%，西海岸成交破千套
具体来看，4月，青岛二手房成交4507套，较3月成交量（3761套）上升20%，交易热度提升。但同比去年4月成交量（8587套）下降47%，仍有“出货”空间。
从供货量来看，据贝壳找房青岛站线上展示房源量显示，截至5月5日， 青岛在售二手房源共74041套。其中，西海岸新区在售20019套排第一；市北区在售15055套排第二；供货第三名是城阳区，共10667套二手房在售。
从成交分布区域来看，各区市成交量环比均有上涨，西海岸成交量破千套。具体来看，西海岸新区凭借1032套的成交“战绩”夺得冠军，约占全市总成交量23％；市北成交二手房924套排第二，约占全市总成交量21％；城阳成交582套位列第三，约占总交易量的13%。
刚需仍是主力，100㎡以下房屋成交占比73.5%
从购房需求来看，刚需仍为主力，改善需求凸显。4月，各面积段成交占比与上月基本持平。其中，刚需面积段（100㎡）以下成交占比约73.5%，仍是成交主力；100㎡以上面积段成交占比略微上涨，改善住房需求更加凸显。
从热搜小区来看，西海岸、城阳各3小区上榜，海尔地产山海湾热度第一。4月青岛最受关注二手房小区TOP10榜单中，西海岸安子片区海尔地产山海湾排名第一；第二名是市北区鲁信长春花园，4月挂牌均价为30662元/㎡，是热搜TOP10榜中均价最高的小区；第三名是西海岸新区融创维多利亚湾小区，4月挂牌均价为10274元／㎡，价格最具优势。
