中国消费者报报道（记者孙蔚）“五四”青年节即将到来，青年们对居住需求有什么新的特点？作为城市发展的力量担当，青年们又在城市中呈现出怎样的生活形态？日前，58同城、安居客发布《2022年青年置业报告》，重点对生活在一线及新一线城市的青年群体进行了调研，对85后、90后、95后、00后的居住观念及生活特点进行了深入的了解和分析。数据显示，有超八成的青年在5年内有购房计划，更愿意选择的贷款年限为20年，超六成青年认为理想月供收入比为30%—40%，有四成深圳青年选择每月还万元以上的房贷。从生活开支来看，多数青年在餐饮美食上花销最多，超六成青年倾向公共交通通勤。
超过六成00后青年5年内有购房计划
根据58安居客房产研究院对1985年—2004年出生的青年调研显示，有48.2%的青年已自有住房，其中多数青年居住空间为三居室，占比为57.7%，居住在二居室的青年占比为35.7%。有33.9%的青年目前租房居住，其中整租一套房居住的青年占比最多，为65.4%；30.9%的青年与人合租。
参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划，其中，在00后青年群体中，有超过六成的青年在5年内有购房计划。整体青年人群对于购房的主要原因，36.3%的青年是为了追求稳定居所，36.0%的青年购房是为了子女教育。不同年龄段的青年对购房原因的选择也呈现不同特点，其中85后为子女教育购房占比最高，为44.8%；00后更多为了追求稳定居所，占比为44.4%，还有22.2%的00后做了为子女教育购房的打算。
在置业城市选择方面，80.1%的青年都倾向在工作城市买房，这其中也包含工作地就是家乡的本地青年。工作城市生活条件的便利性、子女教育、职业发展及良好的医疗条件等因素是影响他们买房的主要原因。另有12.0%的青年选择在工作城市周边购房，7.8%的青年选择回家乡城市置业，而房价是他们没有在工作城市买房的主要原因。
买房倾向90—120平方米三居室的房源
青年在选择房源时，更为注重生活的便利性，这与选择城市时注重的因素相同；其次是小区的整体环境，可以看出青年对居住的质量有一定追求。从不同年龄段来看，00后除生活便利性外，对于房源的价格、与上班地点的距离也是主要考虑的因素；95后则更追求性价比，对于生活便利性、小区环境、价格都较为关注。
《2022年青年置业报告》显示，青年在选择装修还是毛坯房源时没有明显的倾向，选择倾向购买装修房的青年占比35.3%，选择毛坯房的占比38.1%。在装修风格上，选择简美装修风格的青年占比27.9%，选择现代、新中式装修风格的青年各占比25%左右。而00后对现代化装修风格表现出格外的喜爱，占比达到55.6%。
调研统计显示，在房源面积及户型的选择上，这届青年倾向于购买90米—120平方米、三居室的房源，总价范围在150万元—200万元内。选择90米—120平方米房源的新一线青年占比高于一线城市青年，具体城市来看，广州有34.0%的青年选择120平方米以上面积的房源，成都也有30%的青年选择120平方米以上的房源。
近五成深圳青年倾向500—800万元总价房源
在房源价格方面，整体来看，总价范围在150万元—200万元的房源最受青年们的欢迎。一线城市青年选择500万—800万元房源的占比25.4%，其中90后、85后一线青年对500万元—800万元房源更为关注，95后一线城市青年则更关注200万元—300万元房源；新一线城市不同年龄段的青年对房源价格的关注也有差异，其中90后、85后更关注150万元—200万元的房源，95后对100万元—150万元房源更感兴趣，00后则更倾向50万元—100万元的房源。从具体城市来看，46.0%的深圳青年选择总价500万元—800万元的房源，北京、上海青年选择300万元—500万元的相对较多，广州青年则倾向选择200万元—300万元的房源。
房贷选择方面，青年们普遍更倾向于选择20年的贷款年限，占比50.9%。对于购房时的首付，41.0%的青年接受三成的首付；在已购房的青年中，有36.0%的青年首付了三成，也有16.5%的青年选择全款买房。首付资金的来源方面，58.3%的青年表示应与另一半共同承担，26.5%的青年首付靠自己攒钱。
四成青年理想月供为3001元—5000元
还款方式方面，青年们多数倾向选择等额本息的还款方式。40.4%的青年每月理想的还款范围在3001元—5000元。多数00后青年理想的月还款范围是2001—3000元，90后中有约两成青年选择每月的还款范围在1万元以上。城市方面，深圳青年有44.0%选择每月还1万元以上的房贷，上海、北京、广州、成都则是每月还款范围在5001元—7000元的青年占比相对较多。
从房贷收入比例来看，66.9%的青年选择了每月的房贷占收入的比例在30%—40%左右。四成00后青年月供与收入的最佳占比为30%。而青年整体由于年龄的增长及收入水平的提高，能接受更高的还贷金额及更大的月供收入占比。城市方面，32%的深圳青年选择每月房贷占收入的比例在50%左右。
