中国质量新闻网讯 行至2022年，房地产仍然面临艰难时刻，承压之下，修炼产品力内功，打造核心竞争力以应对行业变局早已成为各房企的共识。
4月份，电建地产的西安洺悦府首次交房，本次交付的是一组团1-6幢楼，交付704套。值得一提的是，该项目提前182天交房，而且是西安能源金贸区首个交付即交证项目，那么西安洺悦府的“交付力”如何呢？
提前182天交付 区内首个交房即交证项目
2018年11月，中国电建地产集团有限公司子公司西安泛悦置业有限公司，通过市场招拍挂竞得西咸新区能源金融贸易区地块。此次拿地，标志着电建地产成功入驻西安。随后，西安洺悦府华丽亮相。今年4月份，该楼盘提前182天完成竣工备案，进入兑现期。
据了解，西安洺悦府项目合同约定交付时间为2022年的9月30日前，而早在2021年12月份，该项目已经完成相关部门的各项专项验收，已经达到交付条件。然而由于疫情原因，直到今年的4月份，西安洺悦府才开始集中交付。
近日，中国质量新闻网房产频道实地走进正在交付的西安洺悦府，沿台阶而上，能看到一个中庭区，最直观的感受便是楼间距较大，建筑立面颜值高，园林景观丰富，整个社区郁郁葱葱。
能够提前182天交房，已经展现了硬核交付力，而且西安洺悦府还是能源金贸区首个交付即交证项目。一位业主就表示，接房时候即能拿到房产证，的确心情大好。
外立面具美感 景观园林成熟度高
建筑外立面，被称为建筑的“外衣”，不仅是项目颜值最具代表性的展示，同时也影响着建筑性能。
西安洺悦府，建筑主体采用了干挂石材+真石漆的风格，以深咖色搭配米黄色，使得项目外立面在观感上更富有层次感。
社区园林景观不仅是人与自然重要的交集，甚至还是评判住宅品质的第一印象。虽说4月份才开始集中交付，但西安洺悦府的景观园林已经较为成熟。相关负责人表示，园区内的各类树木，均采用了3-5年成熟度较高的树种，也都已经栽种了一段时间，而对于部分移栽不成功的，近期也已经开始更换。
经过多轮打磨调整，西安洺悦府在交付时已经能够呈现一步一景的生活场景。
小区里有风雨连廊是什么样的体验？
风雨连廊，是我国建筑史上极为常见的类型，廊是指屋檐下的过道，兼具功能性和观赏性，具有遮阳、避雨、休憩、娱乐等功能。现如今，风雨连廊多规划于市政建设、绿地公园、高端楼盘等项目。但因为其设计难度大、造价较高等原因，仅是少数楼盘会采用。
而让人惊喜的是，西安洺悦府在社区中庭景观区，打造了长达150米的风雨连廊，此风雨连廊串联了儿童游乐区和核心景观节点，有了这样的风雨连廊，业主在小雨天也有了休闲场所。而且风雨连廊是小区内风景绿化的一部分，也优化了居住环境。
入户大堂气派大气 室内精装质量过关
从地下车库到楼栋大堂，更是考验房企交房功底的地方。西安洺悦府此次交付的6幢楼，入户大堂挑高4.5米，整体设计十分大气，部分楼栋的入户大堂更是实现了南北通透，采光极佳。
而作为精装交付的项目，室内空间更是业主最为关注的环节，西安洺悦府无论是客厅的地砖还是卧室的木地板，均采用大品牌，墙面采用品牌乳胶漆，厨房和卫生间也都采用大牌产品。
另外，为了让业主收房顺利，西安洺悦府为每一位业主提供一对一的交房验房服务，而对于业主提出的问题，能立刻整改的马上安排快修队伍整改，无法立即整改的与业主充分沟通并确定整改时间。这也让业主感受到了开发商的满满诚意。
业主：看到了电建地产的满满诚意
房屋交付作为房企与业主最关键的触点之一，业主怎么说，才是关键。中国质量新闻网房产频道还在西安洺悦府的交付现场，采访了几名业主，来听听他们怎么说。
业主李女士表示，进入小区，有15层的台阶，这样一来，社区内就实现了真正的人车分流，对于老人孩子而言，都更安全。
业主林先生表示，“我买的房子靠近马路，担心过噪音问题，验房时候发现几乎没有噪音，给我验房的工作人员说，针对临街的几栋楼，都采用的是更加防噪的窗户，很多细节都能看出开发商的用心。”
整体而言，电建地产在西安的首次交付，给业主们交出了一份漂亮的答卷，称得上是一场范本式交付。
后记
“2022年楼盘交付力测评”启动
今年以来，“保竣工、保交付”一再被强调，住建部也提出以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标。
而所谓的“交付力”，区别于销售阶段的“产品力”，“交付力”更聚焦产品落地后的真实效果、工艺细节、材质品质、服务体系以及无数个业主反馈。
在这样的背景下，越来越多的房企重视自身的交付力，而交付力不仅考验交付时房企的服务质量，更是对交付产品品质的一次测试。因此 “交付力”成为房企提升产品力的重要一环。
为了更好地展示西安房地产市场的“交付标杆”楼盘，中国质量新闻网房产频道将于5月份重磅启动“2022年楼盘交付力测评”主题工作，将主要围绕项目总体指标、建筑立面、园林景观、社区设施、公共区域、室内空间、质量品控和服务体系8大维度，对2022年交付项目进行全维测评，致力于围绕“交付”把控产品品质，寻找陕西房地产市场的质量标杆楼盘。
（本文图片均由刘春晖实地拍摄）
