中国网地产讯 近日，诸葛找房发布《2022年一季度武汉房地产市场监测报告》。报告指出，纵观2022年一季度，武汉新房市场供需表现仍较低迷，尽管3月供应、成交规模均有明显回升，但较去年同期仍有所失色。预计接下来，政策端延续放松趋势，促进合理的住房需求释放，武汉在利率下调的基础上，不排除政策有进一步放松的可能性，随着房地产市场氛围持续改善，购房者置业意愿将有所提升，二季度新房成交规模有望增长。
回首2022年一季度，尽管政策层面接连释放暖意，居民房贷利率也有一定幅度的下调，但武汉一季度新房成交表现却略显失色，根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年一季度武汉新房成交套数为26833套，达自2015年以来的次低成交量，而最低是2020年一季度武汉疫情期的成交水平，环比上年四季度下跌近五成，跌幅为48.82%，较去年同期成交规模缩减39.86%。一方面由于2021年四季度信贷层面边际松动，市场情绪修复下购房需求集中释放，带动12月武汉新房成交走出一波热潮，成交量达25252套；另一方面由于一季度元旦、春节双假影响，以及全国疫情散点反弹，市场购买力下降，居民置业意愿偏弱。
从月度走势来看，3月市场行情有所好转，数据显示， 2022年3月武汉新房成交10310套，环比上月增长73.98%，但与去年同期对比相差空间仍较大，同比下跌44.27%。整体来看，武汉市场当前观望情绪仍较浓重，预计随着高层密集表态房地产市场，企稳信号增强，在楼市利好政策的逐渐传导下，武汉二季度市场环境有望转暖，购房需求有望进一步释放。