中国网地产讯 近日，诸葛找房发布《2022年一季度武汉房地产市场监测报告》。报告指出，纵观2022年一季度，武汉新房市场供需表现仍较低迷，尽管3月供应、成交规模均有明显回升，但较去年同期仍有所失色。预计接下来，政策端延续放松趋势，促进合理的住房需求释放，武汉在利率下调的基础上，不排除政策有进一步放松的可能性，随着房地产市场氛围持续改善，购房者置业意愿将有所提升，二季度新房成交规模有望增长。
与成交表现相同的是，一季度武汉新房供应力度也明显较弱，达除2020年一季度疫情期外的最低量，根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年一季度新房批准上市套数为20089套，环比上季度下滑56.10%，较去年同期下滑50.44%。虽然一季度新房整体供应明显缩量，但随着春节后开发商推盘节奏提速，3月新房供应大幅上升，数据显示，2022年3月武汉新房批准上市套数为12387套，环比上涨320.2%，但仍不及去年同期供应规模，同比下跌近5成。
从库存来看，受3月供应规模冲高的带动，新房库存也扭转了之前的下降姿态，转而呈现上升趋势，数据显示，2022年3月武汉新房库存量为149099套，环比上升2.92%，同比上升5.43%。从去化方面来看，3月武汉新房去化周期为9.9个月，较上月小幅延长0.7个月。