中国质量新闻网讯（邓琴）近日，长沙公共资源交易中心官网显示，[2022]长沙市032号地块正式挂牌出让，起始价4385万元，折合楼面价约364元/㎡。该地块或将打造华为湖南区域总部。
图源：长沙公共资源交易中心官网
据公告信息显示，[2022]长沙市032号地块，位于开福区朝正垸，马栏山视频文创产业园用地范围内。宗地面积（出让面积）36543.71㎡，批单号[2013]政国土字第494号，现长沙市城投城乡开发建设有限公司申请办理该宗地挂牌手续。
本次出让宗地东临文创路，南临滨河联络道，西临滨河路，北临公园路。总面积为36543.71 平方米（合54.816亩），有效面积为36543.71平方米（合54.816亩）。规划用途为工业用地，出让年限50年。容积率≤3.3；建筑密度≤45%；绿地率≥15%；建筑高度＜100米。
根据挂牌交易条件显示，竞买人须具有较强的科技创新研发能力，在核心技术方面拥有自主知识产权，累计专利申请数超过10万件(以Capital on Tap发布的2021年全球最具创新力科技企业榜单数据为准)，竞买人或其控股股东须连续三年(2019年、2020年、2021年)入选《财富》世界500强企业榜单，竞买人须经马栏山(长沙)视频文创园管理委员会进行资格审核并出具审核意见。
竞得人还须在X06-A48宗地上建设区域总部项目(科技类公司研发生产和技术推广等办公及配套用楼)，用于音视频、云计算等领域技术创新及应用。所有建筑须100%自持，不动产权不可分割、不可销售转让，由马栏山(长沙)视频文创园管理委员会监管。
根据规划，竞得人须在马栏山视频文创产业园设独立法人的全资一级服务子公司。不接受联合体报名。为确保以上加挂条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》同时，与马栏山(长沙)视频文创园管理委员会签署《马栏山视频文创产业园X06-A48宗地开发量化指标考核协议》(以下简称《考核协议》)，并接受考核。《考核协议》作为挂牌条件对外公示。马栏山(长沙)视频文创园管理委员会已提供5家企业符合上述挂牌条件的证明材料。挂牌条件由马栏山(长沙)视频文创园管理委员会负责监督落实。
其他交易条件显示，该宗地土地级别三级，工业基准地价1300元/㎡。根据《关于华为项目用地价格有关情况的说明》批示精神，同意马栏山视频文创园管委会出具引入项目属于优先发展产业证明，同时应出具土地成本低于出让底价证明后，该宗地按80万元/亩的价格挂牌出让，即4385万元。
图源：长沙公共资源交易中心官网
2021年7月29日，“2021湖南—粤港澳大湾区投资贸易洽谈活动”举行，长沙现场签约了华为马栏山视频产业深化合作项目。早在2017年2月，湖南省人民政府与华为公司签署战略合作协议，并在2020年1月签署战略深化合作协议。据悉，目前，华为已和长沙、益阳、岳阳、常德、湘潭、株洲、永州、邵阳八个市州政府签署了战略合作协议，业务已融入湖南的各个产业模块。
华为创立于1987年，是全球领先的ICT（信息与通信）基础设施和智能终端提供商。目前华为约有19.5万员工，业务遍及170多个国家和地区，服务全球30多亿人口。
华为2021年年报显示，2021年华为实现收入6368亿元人民币，净利润1137亿元，同比增长75.9%。截至2021年12月31日，华为在全球持有的有效授权专利超11万件，90%以上为发明专利，获得其知识产权许可的企业涉及传统通信、智能汽车、智能家居、物联网等多个行业。