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李沧又一新盘规划出炉!地处十梅庵板块 为去年三批次供地成交地块

2022-04-12 14:30:18 大众报业·半岛新闻

半岛全媒体记者 王瑜

近日,李沧区规划六号线以北、重庆中路学校以西LC0803-304地块(爱情·天宸万象)项目规划许可批前公示,项目由青岛爱之城房地产开发有限公司建设。根据公示,该项目规划8栋楼,其中7栋住宅及1栋配套商业。据了解,爱情·天宸万象项目所处片区为十梅庵板块,目前周边印象滟、楼山春晓等在售楼盘,单价接近2万元/平方米。

日前,青岛市自然资源和规划局官方网站发布了李沧区规划六号线以北、重庆中路学校以西LC0803-304地块(爱情·天宸万象)项目规划许可批前公示,根据最新规划,该项目规划建设8栋楼,包括7栋住宅和1栋配套商业。其中,普通商品住宅楼有6栋,层高为9-14层,还有一栋为13层小高层住宅为公共租赁住房。项目商品住宅面积为 28121.55㎡,公共租赁住房面积为 5813.14㎡,配建车位 478个。

最新规划公示显示,爱情天宸万象项目总用地面积为 19630.5㎡,规划总建筑面积54973㎡,项目容积率为2。另外,LC0803-304地块须配建社区卫生服务站(建筑面积不少于500㎡)、社区综合服务中心(建筑面积不少于600㎡)、养老设施用房(不少于20㎡/100户)、公厕(建筑面积不少于80㎡)。

据了解,该地块为去年青岛第三批次供地成交地块,原为宇田化工用地,为商住用地,总占地面积1.96万平方米,总规划建面3.93万平方米,其中住宅2.84万平方米、商服5096.31平方米,划拨公共租赁住房5813.14平方米,容积率2.0,楼面起始价8800元/平方米,起拍总价2.94亿,最高限价1.01万元/平方米。最终,该地块由日照市爱之港房地产开发有限公司,青岛十梅庵投资有限公司(爱情地产)底价摘得,成交总价2.94亿元。

从项目所处具体位置上来看,属于李沧区十梅庵板块。目前这一片区在售的楼盘有青岛印象湾、青岛印象滟、楼山春晓等。其中,青岛印象湾在售户型建面为110平方米、117平方米,带装修交付均价为19000元/平方米,建面约130平方米,带装修均价为20000元/平方米,毛坯为16700元/平方米;青岛印象滟二期即将加推,规划12栋住宅,建面约96—111平方米套三、约127平方米套四;楼山春晓主力户型为89—125平方米三居、四居,均价19500元/平方米。

(责任编辑:崔立明)
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