半岛全媒体记者 江海峰
近日，京东拍卖平台显示，位于西海岸的缦沙半岛项目的酒店和商务楼部分的土地使用权、部分地下车位及地上在建工程等，以1.72亿元的起拍价变卖失败。据悉，标的物曾于去年12月以2.02亿元法拍过一次，但因无人出价而流拍。本次变卖较一拍的起拍价降了3000万元，约14.85%。
据了解，流拍标的物位于于黄岛城南庄一路东侧、南庄三路南侧，位于凤凰岛度假区内，原名为金砖广场，属缦沙半岛项目的酒店及商务楼部分。根据早期规划，缦沙半岛总占地面积180多亩，总投资9800万美元建设，将打造集国际交流中心、高档酒店及高档写字楼、高档住宅等相关服务设施于一体的城市综合体。其中金砖广场为其酒店、写字楼部分。因股东更换问题，2018年10月，项目停工。
法拍平台显示，标和物现状为在建工程，于价值时点处于停工状态，规划建筑面积33181.14平米，实际测算建筑面积为32923.97平米（地上建筑面积22392.47平米，其中商务楼4584.96平米，会议中心1919.44平米，酒店15555.53平米，配电室332.54平米；地下车库建筑面积10531.5平米）。另有隐蔽工程1处，其与在建工程1层东侧外墙相连，水平投影面积为1969.89平米，该隐蔽工程位于估价对象用地红线范围内，但不在规划许可的建设范围内。
项目土地使用权分摊面积为28800.8平米（共用使用权面积72002.0平米），使用权取得方式出让，使用年限为2011年7月8日至2051年7月7日止，土地用途为住宿餐饮。项目起拍价约为20234万元，保证金为2000万元，增价幅度为100万元。
遗憾的是，3月18日，标的物降价3000万元变卖时，因无人出价而再度流拍。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条，对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
