为促进房地产业良性循环和健康发展，保障住房消费者合法权益，推进法治江门建设，江门市住房和城乡建设局郑重提醒广大市民在购买商品住房时，认真查阅《广东省住房和城乡建设厅关于进一步做好商品房交易风险提示的通知》《江门市住房和城乡建设局关于购买商品房的温馨提示》等在销售中心现场公示的信息，认清以下风险点：
风险一
开发商未取得《商品房预售许可证》，擅自销售商品房，并向购房者收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的即是风险。
风险二
开发商要求将预售房购房款转入非商品房预售款专用账户的即是风险。
风险三
开发商以高于备案价格销售商品房或者以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的即是风险。
风险四
开发商采取返本销售或变相返本销售、众筹买房、以租代售、物业返租、售后包租或变相售后包租等方式销售的即是风险。
风险五
购房者与未办理房地产经纪机构备案或未获委托的房地产中介机构签订购房协议、合同、认购书，或交付定金、意向金、诚意金的即是风险。
风险六
拟购商品房涉及抵押、司法查封等他项权利的即是风险。
风险七
开发商只签订线下商品房买卖合同且不及时网签备案的即是风险。
购房前，请市民朋友登陆江门市政府门户网站江门市住房和城乡建设局频道查询商品房预（现）售证书、预售款专用账户、备案价、交易状态、合同网签备案情况等房地产交易信息：进入“江门市房屋交易和产权管理信息平台”栏目（http://jmzjj.jiangmen.cn:8085/）。如果您发现开发商存在“未取得预（现）售证书销售商品房”“预售款未直接存入专用账户”等违法违规行为，请您及时向住房城乡建设主管部门举报，依法依规维护自身合法权益。
各县（市、区）房地产销售监管部门咨询电话：
蓬江区住建局：0750-3167311
江海区住建局：0750-3880723
新会区住建局：0750-6607610
台山市住建局：0750-5529044
开平市住建局：0750-2292416
鹤山市住建局：0750-8939628
恩平市住建局：0750-7718779