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天津市城镇基准地价3月1日起更新

2022-03-02 10:17:25 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯 (顾爱龙)为加强土地资产管理,保证基准地价现势性,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《天津市土地管理条例》的规定和自然资源部工作安排,天津市规划自然资源局2月28日发布了关于实施天津市城镇基准地价更新成果的通知。

(图源:天津市规划和自然资源局网站)

通知如下:

一、城镇基准地价更新是保持房地产市场平稳运行,实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标,支持“十四五”规划关于“制造业立市”各项部署落地落实,服务发展战略性新兴产业,推动实现“一基地三区”功能定位的具体举措。

二、城镇基准地价更新,贯彻《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制的意见》(中发〔2020〕9号)要求,在住宅、商服、工业三大类基础上,增加公共服务项目用地、交通运输用地两大类,并将商业服务业用地细分为商业用地、办公用地、娱乐用地和旅游服务用地;同时为完善天津市住房保障制度体系建设,落实国家和天津市有关产业发展政策,鼓励有关新产业新业态发展,在住宅、商业、办公、工业等用途内,增加自持型住宅(租赁住宅)、自持型商业、研发设计、企业总部、会展中心、标准厂房、战略性新兴产业等11小类产业用地用途,最终共设定“五大类、九中类、二十一小类”的城镇建设用地用途分类体系。

三、城镇基准地价基准日为2021年1月1日,使用年期为法定最高出让年限,开发程度为“七通一平”(盐田用地为“三通”),分级别设定标准容积率,地价表现形式为地价和楼面地价。(更新成果详见附件)

四、城镇基准地价更新成果主要用于国有土地使用权出让价格评估、全民所有土地资源资产核算等。

五、城镇基准地价更新成果自2022年3月1日起实施。

(责任编辑:崔立明)
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