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违规约束业主 未按约定加装地铁隔音屏 路劲“悦茂府”物业被要求整改

2022-02-24 10:49:27 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯(顾爱龙)日前,有业主在人民网领导留言板投诉称,上海市嘉定区路劲悦茂府从交房之初,便强行预收一年的物业管理费才允许交房。交房后,多次违规约束业主行为,阻挠业主封闭阳台。在春节之际,更是仅凭一纸公告强行提前清退装修工人。物业规定1月25日-2月15日之间不允许进行装修,已经超出了上海市对装修时间的约束。使得业主装修进度延迟,造成经济损失!

路劲悦茂府为路劲集团自持物业,由上海路劲物业服务有限公司管理。上海市嘉定区菊园新区管理委员会回应,房管所已要求物业立即整改。

上海市嘉定区菊园新区管理委员会经核实后,该项目物业确实发布过《关于小区春节装修退场的通知》,告知业主1月26日至2月15日期间小区内禁止装修施工行为。该内容与小区《临时管理规约》相悖,对此,房管所要求物业立即整改。

此外,还有业主投诉,小区最近楼栋距离地铁轻轨不足30米。地铁运行期间噪音非常大,在地铁经过时,室内噪音能达到70-80分贝左右,且运营时间早上5点至晚上接近12点,严重影响正常的生活作息。目前11号线靠近嘉定西地铁站,胜辛路段的菊园新区胜悦嘉苑小区、宝菊清水园小区、汇丰凯苑小区及新城悠活城四个小区,之前经区环保局检测站线程测定,小区临近轨道交通11号线住宅楼实测噪音水平已超出国家规定的限值,存在噪音超标现象,涉及到的地铁沿线目前均已加装隔音障。但胜辛路的沪宜公路至陈家山路段靠近路径悦茂府侧未加装地铁隔音障,路径地产当时在售卖新房时承诺,后期地铁沿线也会加装隔音障,目前已有业主入住,但是并未见到有加装隔音障的迹象,不清楚该事项的目前进展。

(以上来自人民网领导留言板截图)

上海市嘉定区菊园新区管理委员会回复称:根据消费者反映路劲悦茂府小区靠近地铁沿线未安装隔音板的事项,依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十七条的规定:在已有的城市交通干线的两侧建设噪声敏感建筑物的,建设单位应当按照国家规定间隔一定距离,并采取减轻、避免交通噪声影响的措施。将会与小区开发商协调处置安装隔音屏事宜。

公开资料显示,上海市嘉定区路劲悦茂府为上海隽崎置业有限公司所开发,其物业公司为上海路劲服务有限公司,持该项目开发公司股份25%的上海隽安置业有限公司的100%投资方为北京路劲隽御房地产开发有限公司。

(图源:爱企查)

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(责任编辑:崔立明)
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