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房价继续降!1月青岛新建商品住宅四连跌 二手住宅五连跌

2022-02-22 16:38:54 大众报业·半岛新闻

半岛全媒体记者 江海峰

上月青岛新房和二手房销售价格继续回落。2月21日,国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,2022年1月,青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,同比上涨3.7%;二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨1.1%。从环比情况来看,青岛新建商品住宅售价出现“四连跌”,二手房则是“五连跌”。

青岛新房售价环比四连跌,上月跌幅0.1%

据国家统计局发布的数据,2022年1月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,同比上涨3.7%。相较于2021年11月和2021年12月,青岛新建商品住宅环比跌幅上涨0.3个百分点;同比涨幅缩小0.7个百分点。这是青岛新建商品住宅自2021年10月降价后,连续下跌4个月。

回顾2021年全年,青岛新建商品住宅销售价格从1月到8月环比均上涨,涨幅最高点出现在7月,环比上涨1%;随后9月转为持平,从10月开始环比下跌,一直持续到12月。如今,2022年1月,这个价格指数继续下跌。

从户型来看,2022年1月青岛新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比均下滑,分别下跌0.1%、0.6%、0.1%;同比均上涨,分别上涨3.5%、3.4%、4.5%。

青岛二手房售价环比五连跌,上月跌幅0.3%

国家统计局数据同时显示,2022年1月,青岛二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨1.1%。2021年12月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨1.2%。相比于2021年12月,环比价格跌幅回落0.1个百分点;同比涨幅回落0.1个百分点。这是青岛二手住宅销售价格自2021年9月以来,连续5个月环比下滑。

回顾2021年,青岛二手住宅销售价格自1月延续2020年的降价趋势,环比下跌0.1%;从2月开始止跌转涨,一直持续到8月,其中,4月环比上涨0.5%,涨幅最大;随着政策调控加码和市场状况不乐观,9月开始止涨转跌,截至12月已连跌4个月。如今,2022年一开年,再继续呈环比下跌趋势。

从户型来看,2022年1月,青岛二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比均下跌,下跌幅度分别为0.2%、0.1%和0.2%;同比均上涨,上涨幅度分别为1.6%、0.4%和1.8%。

省内济南、烟台、济宁在列,二手房售价环比均下跌

省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列。

数据显示,2022年1月,济南新建商品住宅销售价格环比和同比均实现上涨,涨幅分别为0.1%和5.0%;二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨0.7%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,同比上涨0.8%;二手住宅销售价格环比下跌0.5%,同比上涨1.5%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%,同比上涨3.7%;二手住宅销售价格环比下跌0.6%,同比上涨0.7%。

解读:70城商品住宅售价环比降势减弱,同比涨幅回落

对于2021年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读:2022年1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落。

环比来看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄,环比下降城市个数减少。

据测算,2022年1月,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一线城市二手住宅环比上涨0.1%,涨幅与上月相同,其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%,广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个,比上月分别减少11个和8个

同比来看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落,同比下降城市个数增加。

据测算,2022年1月,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅与上月相同;二手住宅同比上涨4.1%,涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。1月,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个,比上月分别增加3个和4个。

(责任编辑:崔立明)
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