随着虎年新春临近，众多楼市利好消息传来，昆明楼市也呈现出新的回暖迹象。昆明多家主流开发商相继官宣涨价，昆明本土房企俊发也在其中之列。
俊发宣布全线涨价 总价上涨最高达60万元
1月24日，俊发宣布全线涨价，涨幅5%-20%不等，单价最高涨3500元/㎡，对应具体户型和楼层，总价上涨最高达60万元。
就俊发而言，此次涨价的楼盘覆盖旗下所有在售项目，无论是观云海、彩云城、俊发城这样有着销冠基因的刚需产品，还是俊尚峰、逸天峰、生态半岛这样的高端改善型产品，都有不同幅度的涨价。
俊发昆明项目
其中，涨幅最高的要数俊发城·逸凌峰，达20%，单价涨3000元/㎡。此外，北京路上的俊尚峰上涨15%，折合单价上涨3500元/㎡。对应到具体楼层和户型，此次各项目总价涨价在18-60万元不等。
另外，别墅产品也有上涨。生态半岛别墅根据楼栋位置涨幅5000-20000元/㎡不等，洋房每平米上调约1500元，涨幅约15%。西双版纳澜沧江畔的滨江俊园也有15%的涨幅，高层每平米价格上调1200元，别墅也有每平米3000-4000元的上涨。
据悉，宣布涨价的俊尚峰、彩云城、俊发城等项目已于24日开始执行新的销售价格。
暖风频吹 楼市有回暖迹象
过去一年的楼市经历了不小的波动，但房地产市场始终保持稳健发展的主基调。此后，更是有多项利好楼市政策出炉。
中国银保监会在2022年1月6日下午举行银行业保险业例行新闻发布会上披露个人住房贷款中90%以上用于支持首贷房，购房者的合理住房需求进一步满足。
随后，1月17日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，中提到要促进住房消费健康发展。
紧接着，1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。百万房贷能省上万元，提振了楼市信心。
在昆明，不少银行也根据政策导向，开始下调房贷利率、加快放款时间，鼓励支持购房者入市。据笔者咨询，目前昆明地区中国银行、广发银行、邮政储蓄银行的首套房贷利率已下调至5.2%，建设银行的首套房贷利率更是下调至5.15%,且达到贷款条件，15天内均可放款。
多条政策利好购房者入市，楼市回暖迹象明显，这也是不少持有优质物业的开发商开始进一步上调价格的主要原因之一。
宜居宜业 昆明发展有潜力
从长远来看，随着人口、GDP的增长，昆明前景乐观。
2021年，全国第七次人口普查数据显示，过去10年，昆明人口增加约203万，增长约31.53%，年平均增长约2.78%，昆明常住人口已经达到846万，晋升为全国14座特大城市之一。
1月25日，据昆明市第十五届人民代表大会上的政府工作报告透露，2021年昆明地区生产总值（GDP）达7222.5亿元，同比增长约7.26%，2021年昆明GDP实现了快速增长。城乡居民人均可支配收入分别增长9.4%和10.1%。
此外昆明市第十五届人民代表大会还透露，2021年昆明在不同领域取得的重大进展。如中老铁路通车，在政策沟通、设施联通、资金融通、贸易畅通等方面都增进云南与南亚、东南亚之间的联系；昆明长水国际机场旅客吞吐量3222.16万人次，排名全国第7。
去年，昆明还以区位优势、人力资源、经济实力、投资环境、民生保障、国际化6大指标均居为全国领先地位入选“2021最具投资吸引力城市”榜单。
今后五年，昆明市将加快中国春城、历史文化名城、国际大健康名城、区域性国际中心城市建设，全力开创生态化国际化现代化发展新局面。到2026年，全市经济总量达到1万亿元以上，常住人口达到1000万人以上，人均GDP达1.5万美元以上。在生态环境方面，主城区空气质量优良率保持在98%以上。
宜居宜业，昆明的发展潜力将被更多人看见。
面对楼市的升温回暖，和政策对购房者的鼓励和支撑，当下无疑是置业的窗口期。怎样购买到好的房子，我们需要一个参考。而一个楼盘实际成交量最能反映一个楼盘的实际情况,销量越好,说明这个楼盘认知度高、性价比高,不管是地段、质量、价格总有吸引购房者的优势。
从近期宣布涨价的俊发来看，作为昆明本地房企，在去年楼市波动期下多盘销售数据仍旧十分亮眼。
据昆明市房地产开发与经纪协会公布的2021年卖房成绩单显示，成交金额和成交面积TOP10的榜单中，俊发就占了三席，观云海凭借30.7亿元的成交额和31.4万㎡的成交面积摘得昆明市场销冠。
（图片源于昆明市房协网站）
据悉，作为去年的销冠项目，观云海将于4月新推A5地块（暂定名云雅苑），售价预计14000元/㎡，想要置业昆明的购房者不妨重点关注。(文中项目图片由俊发提供)
