中国质量新闻网讯 1月20日,西安市住建局发布2022年西安主城区第一批备案价公示,共计5个楼盘2599套房源,涉及高新区、国际港务区和碑林三个区域。其中精装房源1072套(绿城观澜和中国铁建西派国樾),毛坯房源1527套。
图源:西安市住房和城乡建设局网站截图
三个纯新盘亮相 地处港务区、碑林和高新
2022年西安楼市首批备案价公示楼盘中,包括三个备受关注的纯新盘,分别为国际港务区的绿城观澜、高新区的中国铁建西派国樾、碑林区的白云兴庆御苑。
其中,绿城观澜是绿城在全运村的新地块,距离奥体中心较近。1.5万元/平米左右的价格,也属于港务区常规价格,总体来说,性价比较高。
碑林区的白云兴庆御苑,紧邻兴庆公园,地理位置和配套非常优越。该项目总占地80余亩,容积率7.6左右,居住密度较大,面积区间为82-139平米,均价1.7万元/平米左右。
中国铁建·西派国樾,位于西安土拍“万元地”扎堆的软件新城版块,总占地87亩,规划有13栋住宅,整个小区只有648户,户型面积172平米起步,完全属于改善型房源。
高新区新盘老盘再放量 占比过半
值得一提的是,本次公示的5个项目中,3盘位于高新区,且房源数占比过半。分别为天地源·丹轩坊、中国铁建西派国樾和易道郡·玫瑰公馆二期。
天地源丹轩坊属于老盘推新,位于高新区核心位置,占地200余亩。该项目位于高新一中和高新一小旁边,教育配套很是亮眼。而从价格来看,该盘备案价为2.6万元/平米左右,而该盘的二手房,销售价格在3-4万元/平米左右,成为“万人摇”项目的几率较大。
易道郡·玫瑰公馆也属于老盘,本次备案的房源和价格,较为符合刚需需求。
后记
西安疫情进入尾声,多区恢复常态化防控,停滞了近一个月的西安楼市,也公示了2022年的首批备案价,然而可以预见的是,2022年1月和2月的房地产市场,会依然处于停摆状态,3月份的“小阳春”也基本不可能,而疫情也会让更多人再次调整买房观念。