中国质量新闻网讯 一场突如其来的疫情让整个西安按下了暂停键,而对于购房者而言,虽然还处于居家隔离阶段,但购房需求还在。中国质量新闻网整理了今年西安主城区即将上市的34个纯新盘,部分楼盘的售楼部已经开放,只等疫情结束后闪亮登场。
万元地块扎堆入市 改善盘居多
2019年至今,西安“万元地块”(楼面单价上万元的地块)不断增加,2021年至今,多个“万元地块”相继入市。2022年即将入市的楼盘,更是呈现出扎堆入市的局面,如浐灞的招商、上实城开、三迪、当代,高新的金茂、龙湖、高科、中铁建、绿城紫薇楼面价全部过万。
而从房企储备地块来看,大都属于国企和央企储备的地块。值得一提的是,2022年西安龙湖将有多个纯新盘入市。如城北的龙湖天奕,曲江大明宫地块、高新CID的共计140亩地块、浐灞雁鸣湖地块和龙湖的灞桥区地块,都将于今年入市。
再从产品来看,2022年将入市纯新盘,大都以大面积户型为主,改善型群体选择面越来越大。刚需产品相对较少,大都在城东和城北。
而从纯新盘分布区域来看,高新区和浐灞生态区内的纯新盘最多。
刚需盘多位于城北、经开和航天城
从纯新盘分布来看,刚需产品多位于城北、经开、浐灞及航天片区,刚需可重点关注。
如万科璞悦,位于浐河西路和欧亚三路交汇处,目前准备推出的是项目第三期,整个规划是纯小高层,价格已经公示,面积区间为111-123平米,均价约为1.7万每平方米。
绿城复地柳岸晓风,位于经开区草滩二路,距离售罄不久的绿城桂语蘭庭不远。旁边有正在建设的经开第五学校。
郎基幸福乐城,位于城东长缨东路与公园北路十字西北角,靠近东二环,位于胡家庙商圈。该项目总体体量小,共占地17亩,由精装住宅1栋和精装公寓1栋组成。目前项目备案价格已经公示,均价1.3万元/平米,总价67万元起。
清凉云集,位于城东灞桥区堡子村环岛附近,规划均为高层产品,面积区间为95-138平方米,目前售楼部已开放。
改善盘云集 小高层居多
近两年来,随着高价地块的入市,西安住宅市场逐渐被改善产品占领。2022年将入市的楼盘,就有多个主打改善的楼盘。从产品类型来看,基本为小高、洋房或者叠拼。
如上实启元,占地70余亩,由小高层和洋房组成。
招商央玺,由小高层和叠院组成,有建面约196、204平米的大平层,建面约200-270平米的叠院。
高新金茂悦园,占地70余亩,户型面积120平米起步。
蓝光恒志芙蓉观辰,高层面积区间138-142平米,小高层面积区间170-19平米,还有316平米的洋房。
有改善需求的购房者,可提前关注,对照每个楼盘特点,从而选出自己心仪的楼盘。
后记
无论是待入市新盘,还是老盘推新项目,欲购房者都可关注。2022年已经到来,祝愿所有想置业的朋友,都能买到满意的房子。