中国质量新闻网讯（顾爱龙）近日，据人民网“领导留言板”消息，针对消费者反映“汉中荣盛滨江悦府以“工抵房”的借口断崖式降价售房，平均一平方降价1000元以上”的留言，陕西省汉中市南郑区政府办公室29日回复到，已要求开发公司立即停止“工抵房”销售业务，开发公司立即通知购买“工抵房”群众前往退款，并要求该项目所有楼盘房价已恢复至本次“工程抵押房”销售前价格。
（图源：领导留言板网站）
12月17日，消费者在人民网领导留言板留言称：“我是汉中荣盛滨江悦府的一位业主。我今年8月份在荣盛购买了他们的商品房，花费67万多元。但是，就在今天，荣盛项目部以‘工抵房’的借口进行断崖式降价售房，平均一平方降价在1000元以上，同面积房屋总价下降10余万元以上，这严重扰乱了房地产市场秩序，我本金+房贷初步估计损失在18万元以上。我们无法接受房产如此恶意贬值，且多位业主反映购房并首付后很长时间不能网签，这属于严重违规售房，请严查。”
汉中市南郑区政府办公室12月28日回复称，经区住建局调查核实，荣盛滨江悦府小区位于我区大河坎镇江南东路与汉桂路交汇处，由汉中荣园兴城置业有限公司开发建设。该网民于2021年7月25日认购该项目住宅一套，并于10月18日与开发商通过政府建立的房屋交易网签备案系统，在线签订房屋买卖合同并进行备案。
经查，所反映的降价房源，系开发公司与施工单位签订有抵款协议的“工程抵押房”（开发公司向施工单位融资所抵押的商品房），共计60套，由施工单位通过开发公司销售渠道进行销售，整体均价较开发公司正常销售的房源每平米降幅约600元，截至12月16日，达成销售意向的“工程抵押房”共计52套，每套收取1万元订金。该项目前期存在部分购房款未及时进入预售资金监管账户的情况，市住建局网签及资金监管系统自动识别锁定，导致部分业主暂时无法进行网签备案。
目前，汉中市并未出台商品房价格限跌令，商品房售价调整属市场行为，但本次“工程抵押房”销售行为对前期购房业主造成一定心理影响。12月17日，区住建局对开发公司下发了整改通知，要求开发公司立即停止“工程抵押房”销售业务，暂停该批次已售“工程抵押房”后续业务办理，责成开发公司成立工作组，妥善解决因销售“工程抵押房”与前期购房业主产生的矛盾；经协调，网签及资金监管系统已解除锁定，目前正在陆续办理房屋网签备案。
通过爱企查了解到，汉中荣园兴城置业有限公司由西安荣盛卓越置业有限公司100%持股，而西安荣盛卓越置业有限公司的投资方为荣盛房地产发展股份有限公司。
（图源;爱企查）
此前，同样因为荣盛商品房降价的问题，本网曾报道过，沈阳市浑南区荣盛华府通过中介变相降价销售，原价1.3万每平，部分房源变相降价为每平1.05万元左右。就这些问题，沈阳市房产局约谈了荣盛华府项目负责人。
（图源：人民网领导留言板）
