中国质量新闻网讯 巫家坝板块对于昆明的城市进程有着重要的历史意义，随着巫家坝机场退出历史舞台。2014年至2017年间昆明市政府对巫家坝片区的规划不断优化，巫家坝的发展脉络也越来越清晰，巫家坝定位昆明未来新中心和城市CBD。
也是从2017年开始，片区迎来开发热潮。截至目前，巫家坝片区已经万科、龙湖、中铁建、保利、中海、中交、绿地、龙光、金茂、招商、中南、世贸、首创等十余家一线房企。随着众多大牌房企不断入驻，结合整体的定位优势和规划优势，巫家坝的房价也成为昆明房价的重要参考片区之一。
巫家坝片区设计效果图（图源：昆明市规划局网站）
虽然有昆明新中心的定位，但巫家坝在建设中质疑依旧不断，“大工地”“中央公园建设推进缓慢”“片区城中村、建材批发市场、物流城还未拆迁”……但它一直并未停止前进的步伐，片区开发依旧火热。
热度不减 新上架宅地楼面价刷新片区纪录
土拍的热度，可窥见一个片区开发热度和人们对他的期待值。
12月14日，在昆明市土地和矿业交易网上，巫家坝片区上架了1宗住宅用地，起始楼面价达13075元/平，刷新片区楼面价最高记录。
出让信息显示，这宗将于2022年1月7日拍卖，占地面积约3.08亩，位于巫家坝北端，靠近汕昆高速，为招商雍珑府零星整合用地。
今年5月12日，招商蛇口以30.4%的溢价率，抢下巫家坝约25.3亩宅地，用于招商雍珑府建设。项目楼面价高达13046元/平，是目前巫家坝地价最贵项目。在昆明土拍楼面价排行榜中，仅次于海埂片区的筑友玺珑湾项目用地（楼面价17013元/平）、草海片区的宝能滇池九玺项目用地（楼面价15923元/平）和双塔片区的锦麟天序项目用地（楼面价13853元/平），位居第4。
而近日挂出的招商雍珑府后续用地，楼面价已达13075元/平，比首批溢价成交地块地价更贵。如无意外，招商地产将竞拍该地块。巫家坝片区土地拍卖的楼面价记录将再创新高。
可见，目前巫家坝中心区域房企积极入驻，趋于饱和，土地供应少，随着土地市场透明度的提升，作为热点区域，片区内土拍热度依旧。
片区配套兑现提速 医院、学校、公园建设再传好消息
开发近5年，巫家坝片区的项目迎来了集中交付期。随着绿地巫家坝壹号、中铁建·西派国樾、中南云镜等项目的陆续交付，不少业主将在巫家坝片区开启新的生活，人们对片区配套的兑付需求也更加迫切。
在人口逐步进驻的驱动下，片区配套在今年下半年有了明显的提速。
首先来看中央公园，占地5070亩的中央公园，是整个巫家坝片区的一半。作为巫家坝片区的重磅配套，其建设进度一直备受关注。
今年以来，巫家坝中央公园数次招标，酝酿开工。近日，昆明市国资委在地方领导留言板上回复网友关于巫家坝公园建设情况的提问时表示力争年底前开工建设。
（地方领导留言板截图）
目前，巫家坝中央公园咨询、勘察设计、施工图审查、施工、监理、造价单位等招投标工作已完成，正按照有关要求，完善项目建设前期审批手续，力争于年底前开工建设。
除了中央公园，片区的教育配套也有了新动向。巫家坝片区共规划中小学16所。在今年9月份官渡区教体局在地方领导留言板上回复网友关于巫家坝教育配套进度的问题时透露，目前巫家坝片区已经有2所学校启动。
其中1所拟引入官渡区优质教育资源，另1所正在与云南省内外各优质教育资源洽谈中，官渡区教体局将持续跟进两所学校的项目进展，尽快满足片区居民子女入学需求。
（地方领导留言板截图）
截至目前，两所学校的建设都传出了新消息。11月中旬，昆明市城建投资有限责任公司开始首所学校施工招标，计划投资2.2亿元，于12月开工建设1所省级示范学校，2022年8月31日竣工。该学校占地34.12亩，若工程进展顺利，有望在2022年秋季招生。
学校招标公告（源于昆明市公共资源交易平台）
12月14日，昆明市城建投资有限责任公司第二所学校施工招标，计划投资2.2亿元，于明年2月份开工建设1所学校，2022年12月31日竣工。该所学校占地43.33亩，若工程进展顺利，有望在2023年招生。
学校招标公告（源于昆明市公共资源交易平台）
巫家坝首个医疗配套官渡区人民医院也将于2022年投入使用。据了解，该医院于2017年9月15日启动建设，位于巫家坝片区北部，总用地约131亩，按照国家三级甲等综合医院的标准设计和建设。
（地方领导留言板截图）
除此之外，按照官渡区公开信息，巫家坝官渡4号路、官渡409号路主线已可全线驶通，车辆和行人基本可以正常通行。飞虎大道北段已完成道路路面施工；到2022年底，官渡40路、官渡主7路、官渡398路巫家坝多条道路都将陆续投入使用，构建初步路网系统。
随着巫家坝片区多个项目的交付，人口大量进驻以及各项配套的逐步完善，巫家坝的发展将迎来新的局面。这个昆明未来新中心和城市CBD，将加速成长！
