在技术发展周期中有一个Gartner曲线理论。说的是一种新的技术，要经历萌芽期、过热期、低谷期、复苏期、成熟期。套用到一个新兴区域的发展，也有解释力。两江新区成立伊始，龙兴作为热土之一，在2013-2015年土地市场火热，自从2017年以来，龙兴卖的土地就明显减少了。无疑，今年两江新区的C位是中央公园，但龙兴却在悄然中成熟起来。
地产市场陡变之际，龙兴却呈现出发展形势一片大好、红利簇拥而至的局面，龙兴占据城市东拓的风口，各项赛事、商业、交通等配套资源都在提速建设，蕴藏的潜能正在不断被激发。越来越多的人将目光聚焦于此，而它呈现出的气质则更加的“国际范”；近年来，龙兴落地了一所哈罗公学，奉行正统的英式精英教育，关于这所学校，有一句“读哈罗 入牛剑”，这所拥有450年历史的传统英式贵族学校目前在中国仅有4所，北京、上海、重庆和香港。此外，同济大学、北京理工大学等30余所国内外重点院校及科研院所签约落户两江协同创新区，龙兴已然成为重庆新崛起的教育高地。
产业集聚龙兴利好集中喷涌
龙兴不仅教育，产业集聚同样如日中天。据公开资料显示，截至2020年底，龙兴产业园区累计签约产业项目约134个，协议投资总额约2133亿元；在建项目约48个，投产项目约70个。作为重庆标志性的先进制造业中心，目前已有多家500强企业在龙兴片区拿地，建设总部园区及基地。产区内坐拥国家级战略项目，同时还拥有外资产业园，高精尖人才都将在这里相聚。
产业的兴起与聚集，也为龙兴吸引了大量人流。据渝北政府网公布的数据，目前龙兴常住人口已达10万余人。随着区域的发展建设，一座产城融合、城业共生、多元融汇的产业新城逐步呈现。
按照政府规划，龙兴是两江新区未来的核心。其中布局约30平方公里的两江协同创新区按照产业、人才、生活、生态“四个协同”，目前已布局大数据、人工智能、集成电路、新能源汽车、航天航空、生物医疗、新型材料、3D打印等八大战略性新兴产业，部分科技成果已进入产业化。
龙兴作为两江协同创新区、两江行政中心、新兴文化旅游城、优质的国际化教育资源、重庆对话世界的示范窗口等，龙兴正在腾飞。
大城已至龙兴已成
不仅如此，近年来，龙兴实施“文教体卫商”专项提升行动，区域内教育、体育设施、商业、医疗、文旅、交通等城市功能和配套设施逐步兑现。除了上述教育资源方面已成高地，其他配套也日臻完善。
教育资源方面，由内引进两江人民小学、南开两江中学等学校，由外引进美国IA中学、英国哈罗公学。此外，同济大学、北京理工大学等30余所国内外重点院校及科研院所签约落户两江协同创新龙兴已然成为重庆新崛起的教育高地。
体育设施方面，龙兴拥有重庆第一个专业足球场——重庆龙兴两江足球赛事中心，建成后，将承办2023年足球亚洲杯。龙兴片区还计划引进各类国际国内赛事，将区域打造成为一座生态健身运动新城。
商业配套方面，区域内有龙湖天街、金科商业、际华奥特莱斯、黄金嘉年华等商业综合体，约7.2万方商业体量，构筑购物、休闲、社交、亲子、娱乐等业态。
医疗资源方面，龙兴首个三甲医院重庆大学附属两江医院已经奠基动，两江颐养小镇落地开建。
文旅资源方面，以龙兴古镇历史文脉为基础，以御临河为轴线，着力打造两江影视城、恭州博物馆、际华园等项目，约10平方公里的文化旅游城，打造重庆新兴国际文旅目的地。
同时，龙兴构建了“4轨6道3桥”的立体交通，与机场、轨道、铁路快速衔接，满足通勤、旅游出行需求。
哈罗！重拾小镇生活
值得一提的是，坐落于龙兴片区的阳光城·哈罗小镇，聚合周边优质资源，轨道4号线、8号线（规划中）、15号线（在建中），连接全城各大区域；约10万方集中商业体，黄金嘉年华、龙湖天街（在建中）、重庆名品奥特莱斯等将一城繁华收纳；御临河、明月山与铜锣山两山、龙湾森林公园等自然配套环伺，正在极力描绘一幅未来人居生活愿景。
近期，哈罗小镇异军突起。据明源数据显示，哈罗小镇的客户到访转化率高达约20.8%，更是在8月取得约1.5亿元的优异成绩。据铭腾公布的数据，截至2021年上半年，已成功拿下龙兴销售TOP1的桂冠，一度成为龙兴劲销红盘。阳光城-哈罗小镇用约3000亩国际人文生活小镇，致敬城市。市场表现就是答案，也是给阳光城在重庆的下一步发展定下了基调：正如他们的集团slogan——有阳光有梦想！
目前，房地产行业发生剧变，每一家房企都要为接下来的经营做出思想和行动上的改变，阳光城也不例外。曾几何时，阳光城从一间年销售不足百亿的小房企，如今名列行业top20之内。在上一段城市化浪潮中，阳光城大规模扩储，在2018年跨入“千亿俱乐部”，2019年销售额就成功跨过2000亿门槛，录得2110.31亿元。发展不可谓不迅速，在新的地产发展逻辑下，作为一家千亿级企业如何转型与转身，重新找到新的发展路径，适应新的经济形势。阳光城和她的哈喽小镇下一步的市场表现，值得期待！（本文图片由阳光城提供）
