观点地产网讯：11月10日，江苏连云港海州区挂牌2宗涉宅用地，总出让面积8.5万平方米，总建筑面积14.2万平方米，总起价10.97亿元，预计12月13日采用“限地价+摇号”方式出让。
据观点地产新媒体了解，海州区花果山大道东、迎曙路南LTC2021-09#地块，出让面积48299平方米，容积率1.8，建筑面积86938.2平方米，为商住用地。地块起价65016万元，起始楼面价7478.4元/平方米，上限价格97416万元，上限楼面价11205.2元/平方米。
根据规划，宗地A地块为商务商业用地，出让面积5546平方米；B地块为住宅用地，出让面积42753平方米。地块按照不低于地块总建筑面积的3%配套保障性住房。
另外，竞得人须代建一所15班幼儿园，用地面积8127平方米（出让地块范围外单独划拨供地），容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%。幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。
海州区迎曙路南、文苑路东LTC2021-10#地块，出让面积36820平方米，容积率1.5，建筑面积55230平方米，为住宅用地。地块起价44657万元，起始楼面价8085.6元/平方米，上限价格66857万元，上限楼面价12105.2元/平方米。
根据要求，地块须按照不低于总建筑面积的3%配套保障性住房。
周边配套方面，该2宗地块相邻，周边有连云港市花果山中学、连云港市实验学校、连云港第一人民医院等教育医疗资源，同时该地块靠近花果山风景区、星海湖公园等景区，景观资源丰富。地块周边还有万达广场、恒大商业广场等生活配套。
