观点地产网讯：10月19日，石家庄市城市更新有限公司以总价23.56亿元成功竞得〔2021〕041号石煤机地块。
据观点地产新媒体了解，石煤机地块总用地面积约合429.75亩，占地面积为约合242.93亩，其中居住用地面积约合149.25亩（占比约34.7%），商业用地约合11.55 亩（占比约2.7%），商业商务娱乐康体综合用地（含工业遗产保护区）约合94.5亩（占比约22%），绿地与广场用地约合79.2亩（占比约18.4%），中学用地约合32.4 亩占比约7.5%。
该地块容积率不高于2.0，起价23.52亿元，测算后住宅经营性楼面价约达18245元/平方米，另商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。
根据出让条件，竞得人在拆旧建新区，将原有建筑物进行拆除，按照规划高标准建设。补足教育、文化、体育、养老、绿地、停车等设施短板。在和平路与建华大街交口东南角规划社区公园一处，沿煤机街东侧规划中学、幼儿园、老年养护院、基层办公（街道办、派出所、税务机构）等，加大建筑退道路红线距离，街角设置不小于400平方米的开放空间，打造花园社区城市景观界面。