中国质量新闻网讯 西安第二批集中供地拍卖过程中，港务区、曲江大明宫各一宗地溢价率达15%，按照规定，触顶摇号。10月19日，这两宗地块，分别由龙湖和西安国际陆港愿景置业以土地最高限价31050万元、47340万元摇中。至此，西安市第二批集中供地正式收官，共成交37宗、2364.518亩住宅用地，土地出让总收入238.46亿元。
西安第二批次集中供地详情（制图：刘纯辉）
国际港务区成土地供应大户 龙湖为最大赢家
西安市第二批集中供地共成交37宗、2364.518亩住宅用地，土地出让收入238.46亿元。供应面积和土地出让收入分别较首次集中供地增加80%、84%。本次供应商品住宅用地25宗、1575.612亩，可形成262万平方米的住宅建筑面积，将有效缓解市场需求。
分区域来看，国际港务区以974.633亩、占比64%的表现成为本次拍卖的主力区域。而从房企拿地情况来看，龙湖以6宗、326.605亩的成绩在本次土拍中成为最大赢家。业内人士认为，龙湖连拿六宗地，说明了其对西安市场持续看好的态度。
多城第二轮集中供地遭遇“滑铁卢” 西安表现尚可
9月以来，相继有长春、福州、天津、青岛、济南、成都、苏州、沈阳等多个城市在第二轮集中土拍前临时暂停出让。其中沈阳累计有24宗地块在开拍前一天停牌，占第二批集中供地总量的52%；济南有20宗停牌；天津19宗。
流拍率也步步走高。沈阳、长春、福州、济南和天津等城二轮土地出让流拍率均超30%，广州实际流拍率超过78%，杭州竞品质地块更是全部流拍。
再来看西安市场，成交37宗，还成交了五宗楼面价上万元的地块，还仍然有触顶摇号的情况。正如业内人士所说的，这都说明了房企对西安市场的看好。
然而，也有业内人士指出，西安第二轮集中供地的土地拍卖，并没有出现今年上半年土地市场火爆的情况，各地块报名参与竞拍的企业数量也比较少。大牌房企拿地积极性方面，除了龙湖、保利、电建、康佳、紫薇、天地源等房企以底价、小幅溢价形式拿地之外，并没有看到其他大牌房企的身影。
