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龙湖、陆港愿景置业摇中地块!西安第二批次集中供地收官

2021-10-19 14:46:26 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯 西安第二批集中供地拍卖过程中,港务区、曲江大明宫各一宗地溢价率达15%,按照规定,触顶摇号。10月19日,这两宗地块,分别由龙湖和西安国际陆港愿景置业以土地最高限价31050万元、47340万元摇中。至此,西安市第二批集中供地正式收官,共成交37宗、2364.518亩住宅用地,土地出让总收入238.46亿元。


西安第二批次集中供地详情(制图:刘纯辉)

国际港务区成土地供应大户 龙湖为最大赢家

西安市第二批集中供地共成交37宗、2364.518亩住宅用地,土地出让收入238.46亿元。供应面积和土地出让收入分别较首次集中供地增加80%、84%。本次供应商品住宅用地25宗、1575.612亩,可形成262万平方米的住宅建筑面积,将有效缓解市场需求。

分区域来看,国际港务区以974.633亩、占比64%的表现成为本次拍卖的主力区域。而从房企拿地情况来看,龙湖以6宗、326.605亩的成绩在本次土拍中成为最大赢家。业内人士认为,龙湖连拿六宗地,说明了其对西安市场持续看好的态度。

多城第二轮集中供地遭遇“滑铁卢” 西安表现尚可

9月以来,相继有长春、福州、天津、青岛、济南、成都、苏州、沈阳等多个城市在第二轮集中土拍前临时暂停出让。其中沈阳累计有24宗地块在开拍前一天停牌,占第二批集中供地总量的52%;济南有20宗停牌;天津19宗。

流拍率也步步走高。沈阳、长春、福州、济南和天津等城二轮土地出让流拍率均超30%,广州实际流拍率超过78%,杭州竞品质地块更是全部流拍。

再来看西安市场,成交37宗,还成交了五宗楼面价上万元的地块,还仍然有触顶摇号的情况。正如业内人士所说的,这都说明了房企对西安市场的看好。

然而,也有业内人士指出,西安第二轮集中供地的土地拍卖,并没有出现今年上半年土地市场火爆的情况,各地块报名参与竞拍的企业数量也比较少。大牌房企拿地积极性方面,除了龙湖、保利、电建、康佳、紫薇、天地源等房企以底价、小幅溢价形式拿地之外,并没有看到其他大牌房企的身影。

(责任编辑:崔立明)
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