中国质量新闻网讯 （盛楠）近日，武汉二轮集中土拍圆满收官。二轮土拍规则发生剧变，武汉土拍市场受整体市场大环境影响，同样出现波动。
中指研究院分析报告显示，10月9日-10月12日，在武汉市第二批土地集中供应中，该市共计挂牌推出51宗房地产用地，最终成交量为40宗，总成交额达347.79亿元。其中，有37宗土地为底价成交，另有3宗土地流拍，8宗土地撤牌，整体表现基本符合市场预期。
据悉，在此轮土拍中，武汉市基本集中了同类城市各种竞拍方式，层层关卡，环环相扣。本次挂牌竞拍的37宗土地便分为网上挂牌和现场挂牌2种方式进行出让，且涉宅地块均设置了最高出让总价，地块出让流程即需要经过“网上报价、现场竞拍、竞一次性付款、竞自持租赁比例、竞现房销售面积、竞装修比例、竞品质”7大关卡，但仍有部分地块在竞拍中遭遇流拍或临时撤牌。
援引观点地产新媒体的报道，近期以来，受外部宏观调控和房企内部现金流压力等多重影响，包括广州、沈阳、重庆等许多重点城市的重点地块，在第二轮土地集中供应中纷纷遇冷。
截至今年10月12日，已完成出让的15个重点城市，共计撤牌121宗地块、流拍65宗；武汉作为土地出让重点城市的其中一员，在此次二轮土拍中，同样经历了3次撤牌、3宗流拍的波动情况。
图片来源：中指研究院
从今年下半年情况来看，受“三道红线”政策持续承压影响，当前房地产行业正经历凛冬。房企普遍面临流动性、可持续性等考验，拿地也愈发谨慎，加之武汉几宗热门土地纷纷撤牌，也是房企参与积极性有所下降的原因之一。由此，武汉二轮土拍共成交40宗土地，底价成交地块37宗，仅有3宗溢价地块出让（包括一宗加油站用地）。