观点地产网讯：10月10日，广州市规划和自然资源局挂出《广州国际金融城北区城市设计深化和控制性详细规划》，公示征询意见。
观点地产新媒体了解到，广州国际金融城北区位于广州国际金融城北部，东至车陂路，西至科韵路，北至中山大道西，南至黄埔大道，总用地面积1.44平方公里。据悉，本次规划调整，源于金融城北区的功能定位更新。
根据规划内容显示，金融城北区发展以数字金融、数字文化、商业商务、创意研发、软件信息、互联网金融为主导的金融相关产业集聚区。作为起步区金融总部办公区，以及粤港澳大湾区金融产业与信息科技产业的融合创新发展的示范区。规划遵循“功能混合、有机融合、高效集约、绿色低碳、立体开发”的规划理念，形成创新数字金融组团、生活服务组团和2个安置物业与配套组团四个功能组团，打造“天河金融街一棠下活力涌一羊晚创新核”的城市空间结构。
据悉，此次新拟定的规划草案部分地块的用地性质上均有较大改变。原规划地块的工业用地、仓储用地以及东南侧部分居住用地，变更为商业用地、商务用地、其他商务设施等用地，围绕在骏景花园四周区域；项目西北部大面积的村镇建设用地、工业用地、公共设施用地以及其他用地，则变更为三块宅地。值得注意的是，宅地的总面积较原规划有明显增加；西北部位置新增文物古迹用地、小学用地以及南部位置的艺术传媒用地和中学用地。
观点地产新媒体了解到，企业方面，广州国际金融城北区已有酷狗音乐、酷狗音乐、网易CC直播、荔枝FM等企业入驻；楼市方面，金融北区内有骏景花园，二手房指导价为5.19万元/平方米，儒林大街远洋宿舍均价约4.8万元/平方米、南国嘉居均价约4.3万元/平方米。
另悉，金融城北区周边二手房源较为丰富，天韵阁均价约3.4万元/平方米、富力·天朗明居5.1万元/平方米、美好居5.1万元/平方米等；金融城北区内佳兆业壹号即将加推四至五房江景复式产品，层高约6.9-10.2米，价格待定。
