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昆明白龙寺城改115.4亩地因故中止交易!相邻地块曾被14家房企争抢

2021-09-27 16:47:25 乐居买房

乐居买房讯 原定于9月28日挂牌出让的昆明盘龙区白龙寺城改项目115.4亩土地因故中止交易。

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据此前发布的交易公告,白龙寺城改项目拟出让的土地编号为KCPL2020-6-A1、KCPL2020-6-A3号地块,面积合计约115.4亩,含105.07亩商住混合用地与10.33亩商业用地,容积率1.3-5.2,交易起价约7.42亿元,起始楼面价约1941-3942元/㎡,起始土地单价约341.67-673.05万元/亩。

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土地交易文件显示,KCPL2020-6-A1、A3号两个地块必须整体竞买,A1地块限高180米、A3地块限高48米。土地属于盘龙区白龙寺城中村改造项目,竞得人须在A1号地块建设建面136092.03㎡回迁安置房;承担18班幼儿园建设、建华学校公建配套、盘龙区医院改扩建;配建社区体育用房、社区文化用房、老年人服务站、社区办公用房、社区卫生服务中心、生鲜超市;建设公园绿地及白龙路排洪沟、南苑路、支177号路。

从地理位置来看,项目地处白龙路与南院路交叉口,临近东二环石闸立交桥,交通便利,周围有新迎新城、瑞鼎城等商圈,以及盘龙区第一人民医院 、妇女儿童医院、延安医院、新迎一小、新迎中学、西南林业大学等配套。

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去年12月,白龙寺村KCXS2018-5-A1号宅地地块在网上拍卖,吸引了中海、华夏阳光、保利置业、招商、德商、新希望、绿城、中交、龙光、碧桂园、海伦堡、华润、保利发展、华宇共14家房企争抢,经过110轮竞价,中海22.01亿元斩获,楼面价约11913元/㎡,溢价率达107.43%,现开发中海汇德里项目。

此次推出的地块紧邻中海汇德里项目地块,如今因故中止交易。相邻的两幅地块为何“待遇”差别如此之大?除了地块性质为商住及商业地块、配建设施较多外,昆明土地市场降温也是一大影响因素。

今年前9月,昆明仅有4月卖地超千亩,因工业用地占比较大,成交金额才刚超30亿。9月供地超千亩,目前仅有嵩明63.68亩宅地未出让,供应的25宗商住类土地已流拍18宗,成交的或为项目零星用地,或为回迁房安置用地,或为小面积商业用地。在当前的大环境下,房企拿地态度更为谨慎。

(责任编辑:陆明)
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