作家冯骥才说：“城市和人一样，也有记忆，因为它有完整的生命历史。”
成都，作为首批国家历史文化名城，古蜀文明发祥地，什么样的人居才能融入它的生命历史？在城西，有一个生于成都文化精粹之地的新中式人居，一经亮相便吸引了广泛关注，它就是建发·央著。
近几年，成都的高端置业市场上，中式、新中式风格的产品不在少数。建发的新中式产品，究竟有何种魅力？
建发·央著示范区实景图
诗意青羊，择址决定高端基因
从“成都，一座来了就不想离开的城市”到“雪山下的公园城市·烟火里的幸福成都”，近20年，成都的经济格局、城市面貌都发生了巨变。但时至今日，成都底色，仍在青羊。
天府广场依旧是城市原点；琴台路的爱情故事还在流传；宽窄巷子、杜甫草堂、金沙遗址仍是外地游客市内一日游的必打卡路线。三环内的青羊区早已成形，未来空间大多都在青羊新城。
在青羊新城的建设和发展中，青羊总部经济区的地位至关重要，其“人城境业”和谐统一的公园城市发展模式，决定了其不仅是产业高地，也是人居高地。
青羊总部经济区示意图。图源：青羊区人民政府官网
在公共服务上，截至今年6月初，青羊总部经济区累计完工公建配套、生活配套项目47个，在建28个，其中学校33所。基本实现域内“步行十五分钟生活圈”“学生步行可上学”等生活功能的优化布局。
在青羊总部经济区内，日月大道和光华大道之间的区域，不仅已构筑起立体交通网通达全城，高端产业、商业、教育、公园等配套也高度集中。建发·央著就处于这个围合区域。
值得一提的是，建发·央著还落于青羊文脉之上，文化氛围浓厚，青羊区最引以为傲的教育优势也在这里延续。
建发·央著周边已建成的草堂小学（子美分校）、泡桐树小学（桐欣校区），均采用青羊源城与青羊新城的名校“同根同源，一校两区”模式。此外，项目周边还有在建石室联中（红碾校区）等多所名校。
独到见解，建发的高端产品力
在成都楼市高端产品的争奇斗艳中，建发的新中式产品凝聚了其独到的见解和匠心落地。
建发在新中式产品领域深研了20余年，其“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式匠造理念是经过长期的实践凝炼而来，简简单单八个字包含了大量对文化、建筑的感悟。
建发·央著示范区实景图
在此基础上，建发的新中式产品还会深度考量城市的特性，在部分细节上进行量身定制，与城市的气质相融。
藏匿在各处细节里象征“富贵有余”“金玉满堂”多种吉祥寓意的鱼纹；中国古典建筑的特色连中三元的月洞门，让园林露而不尽，优雅含蓄；传承天人合一理学思想，寓意水聚天心的四水归堂……从动线到细节，都独具匠心。
建发·央著示范区实景图
在建发·央著约69.6亩的土地上，包含了书院大宅、商业叠院、鹭洲坊商街三种业态。其中，最受关注的莫过于住宅业态的书院大宅。
建发·央著项目意境图
建发·央著示范区实景图
户型方面，有建面约90-170㎡套三双卫和套四双卫四种户型，在总价控制、功能性、居住舒适性和尺度感方面进行多维平衡，以更好满足不同改善客户的需求。其中，152㎡/155㎡的格外受关注。
建发·央著建面约152㎡/155㎡户型
首先，从基本配置来看，该户型坐北朝南，板式结构，采光、通风、视野俱佳；一梯一户，电梯入户，私密性拉满，高端改善的属性一应俱全。
再来看设计中的几个亮点。仪式感、私密性、功能性兼具的电梯厅：电梯入户带来约11㎡的电梯厅，还带独立采光面。
建发·央著样板间实景图
超大采光面：南向采光面约13.9米，并且主卧、餐厅、客厅、多功能房四个空间都在这一面，让各个家庭成员都能更深刻地感受到南向采光给生活带来的舒适。
独特的公共空间设计：公共空间并不是传统意义上的横厅或竖厅设计，过道将中西双厨与餐厅、客厅连接在一起。大开间南向采光和面向中庭的视野与竖向超10米的空间融合，板式结构通透的优点被发挥得淋漓尽致，尺度感也被放大。
建发·央著样板间实景图
主卧套房设计：主卧面积约26㎡，超大的开窗面，配独立衣帽间和全明卫浴，还有南向采光的飘窗，望出去的精致园林给生活增色不少。
建发·央著样板间实景图
穿越周期，均好性与长板理论
在当下以及未来很长一段时间里，筛选出穿越周期的房子成为购房者的必修课。建发·央著这样的项目值得好好分析。
从实际出发，在房地产领域，均好性理论和长板理论往往相辅相成。地段、配套、户型、园林、物业等要素均好性决定了房子在城市中的层级。
在房票珍贵的当下，选择兼顾均好性和长板的项目自然是穿越周期的优等选择。建发·央著正是一个可以预见的穿越周期的选择，在地段、配套、户型、园林、物业等方面拥有均好性，还有其独树一帜的新中式风格。
建发·央著示范区实景图
目前，建发·央著首批次三种业态均已取证，9月19日，商业叠院和鹭洲坊商街开盘。据悉，建面约130-170㎡的书院大宅也将在10月开盘。（以上图片均由建发提供）
