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红盘潮已过,6万人没摇到?别急,这份名单请收好

2021-09-08 17:28:42 浙江在线

浙江在线-住在杭州网9月7日讯(浙江在线记者 李世嘉)来到9月,杭州“红盘潮”正式宣告结束。

虽然迅速消化了市场上的1万多张房票,但还有6万多张落选的房票,在盼望着下一次摇号。

那么,接下来备受瞩目的楼盘还有哪些呢?记者进行了一番梳理。

(注:周边二手房价以次新房为准)

1、滨江·滨涛映月

均价:37500元/㎡

销售户型:107、117、128㎡

开盘时间:预计2021年9月(很可能在本周)

周边二手房价:5-7万元/㎡。

滨涛映月位于萧山市北板块,距离地铁2号线、7号线换乘站建设三路站距离700多米,附近有万象汇、奥体印象城(规划)、银隆百货、宝龙城市广等商业配套。

项目共规划16幢高层,包括13幢25-27F高层住宅、1幢公租房和 2幢自持房源,其中住宅部分有1332套,主力户型约107-139㎡,精装修均价为37500元/㎡。

根据最新消息,近日即将首开,首开楼幢为4#、5#、6#、12#、13#、14#共6幢约620套房源,面积约107-117-128方。

市北作为滨江重要的外溢板块,承接钱江世纪城、奥体的发展红利,发展前景可观。

2、保利天汇

均价:约50000元/㎡

销售户型:约98-123-129-139㎡

开盘时间:预计2021年9月底

周边二手房价:二手房次新房较少

保利天汇是地铁5号线聚才路站上盖的TOD项目,也是滨江区唯一现房销售的项目,周边产业发达,商业配套包含龙湖滨江天街、龙湖滨康天街等。

项目住宅部分规划12幢32-38F高层,其中9幢可售,3幢自持,还有1幢23F酒店、1幢1-3F的商业及1所幼儿园,共约1048套住宅房源。

户型建筑面积为98-139㎡从刚需到改善都有涉及,门槛不到500万。值得一提的是,该项目打破了“小户型大都是中间套”的固有规律,使得98方也有了边套、中间套两种户型。

3、滨江锦尚和品府

均价:51700元/㎡

销售户型:113-189㎡

开盘时间:预计2021年10月

周边二手房价:8-9万元/㎡

锦尚和品府是杭州第五宗百亿地块,是2020年总价“地王”,也是2021年下半年杭州改善房中最“市中心”的项目之一。

项目到西湖文化广场直线距离约1.5公里,到武林广场约2.5公里,到地铁5号线杭氧站约400米左右。未来,隔一条街就是嘉里城市之星项目,

总共规划31幢高层,共约1900户住宅房源,分为三个子地块,每个地块均规划有滨江特色的景观水系。

今年8月,该盘已在“红盘潮”中首推778套房源,项目精装限价5.17万/㎡,中签率为10.48%,目前还有1100套房源待售。

4、葛洲坝龙湖中杭府

均价:约5万元/㎡

销售户型:高层160、174、211、245㎡,叠排222、226、233㎡

开盘时间:年内

周边二手房价:8-9万元/㎡

目前蒋村唯一的新房项目,现房交付。附近学校有竞舟二小分校、学军中学,周边综合体包括龙湖天街、西溪银泰等。

共打造了10幢6F叠墅、10幢17-20F高层,共约969户房源,其中3幢自持(占比44%),实际可售房源约364户。

高层的建筑面积约160-244㎡,层高3.15米;叠墅的建筑面积222-223㎡,层高3.3米,较宽敞的纵向空间在市场上比较难见。

目前,项目已基本建设完成,但并未对外正式开放售楼处,沙盘、户型图、样板间等资料也未公开,据说首开时将一把梭哈。

5、钱江古墩彩虹轩

均价:28100元/㎡

销售户型:89-144㎡

开盘时间:预计2021年年底(大概率清盘)

周边二手房价:3-4万元/㎡

位于三墩的彩虹轩在“红盘潮”中首开,均价仅28100元/㎡,是2号线白洋站旁的地铁盘,两站可到浙江医院三墩院区,三站可到三墩紫荆天街。

项目共规划9幢高层房源,其中4#、6#为公租房,部分楼幢首层架空,4#、6#幢层数为25层,其他均为27层。

共计约904套房源,户型建筑面积分为89㎡的3房、114㎡的4房两种,首开已经售出1#、5#、9#幢房源。

尽管无样板房、无售楼处、找不到置业顾问,却仍取得了13%的总体中签率,其热度可见一斑。而隔壁的融信天澜现已经登记结束,因此,接下来就更加没有项目与彩虹轩分流。

6、中冶锦绣公馆

均价:约5.8万元/㎡

销售户型:139-179㎡

开盘时间:待定

周边二手房价:8-9万元/㎡

市中心的稀缺现房,与在建地铁10号线翠柏路站直线距离约360米,又位于西湖文教区,周边名校环绕,是不少改善家庭期待已久的楼盘。

项目规划5幢15-17F精装高层住宅、3幢loft公寓、1幢服务式公寓及高端精品商业街。住宅主力户型为高层139㎡、165㎡、179㎡,仅158套可售房源。

有猜测称其学区有希望是文一街小学师苑校区,但具体划分情况还要等交付后才有定论。

如果不考虑文教区的界面比较老旧,锦绣公馆对于有娃的家庭,是非常有吸引力的。

7、望江未来社区

均价:69800元/㎡

销售户型: 预计270-780㎡

开盘时间:待定

周边二手房价:7-10万元/㎡

项目地处杭州寸土寸金的望江板块,由滨江和融创联手打造,是杭州唯一一个主城区未来社区。

附近有地铁1、7、18号线的换乘站——莫邪塘站,隔壁是投资230亿元的新世界望江项目,未来引入顶级商业综合体K11和五星级瑰丽酒店。

“1km圈”内有鼓楼、河坊街、南宋御街等老底子杭州景点,周边有银泰in77、嘉里中心等综合体,小学为42班崇文公办未来学校。

建筑面积约21万㎡,建造13幢高层建筑,其中1#、2#、6#、7#幢为住宅,新房精装限价69800元/㎡。

8、新鸿基平安江河汇综合体

均价:69800元/㎡

销售户型:144-320㎡

开盘时间:未知

周边二手房价:10-12万元/㎡

该项目是江河汇目前唯一拥有在售住宅的楼盘,背靠钱江新城,拥有运河+钱塘江的双景观,是地铁6号线、9号线交汇站三堡站上盖的 “大型mall+开放式商业街区”。

规划了7幢29-38F住宅,户型以144㎡的改善房起步,最大建筑面积为320㎡,其中320㎡是杭州限购以来面积最大的纯住宅平层户型。

项目工程进度较慢,汇东区块限高150米的摩天轮也尚未完工,该摩天轮交付后也将是拥江北面的城市新封面。

周边近期成交的二手房源较少,但其本身的标签已经说明了不菲的价值。目前,这7幢高层住宅尚处于地下工程阶段,面市大概率会到明年以后了。

9、SKP地块

均价:限价45000元/㎡

销售户型:预计200㎡左右

开盘时间:未知

周边二手房价:9-10万元/㎡

2021年5月,该地块由北京华联竞得,SKP终于落子于钱江世纪城。随后,不仅是钱江世纪城,周边宁围、市北等区域的热度也连带着被拉高。

项目分住宅、商业两期建设,临近地铁2号线、15号线(四期)的换乘站盈丰路站,北面是在建的杭州亚运村。

住宅部分将建造6幢20F的高层住宅,供应房源约400套,精装限价45000元/㎡;商业部分由4幢摩天办公楼以及大型商业区组成,商务办公楼高度均在200米以上。

在区域内新房纷纷售罄、二手房挂牌价动辄飚上10万的环境下,该项目45000元/㎡的限价不要太香。

不过,根据天目新闻记者的探访情况,目前工地上依然杂草丛生,尚无开工迹象。预计SKP商场部分会在2022年下半年左右开工。

10、嘉里城市之星项目

均价:限价51700元/㎡

销售户型:约110-347㎡

开盘时间:未知

周边二手房价:8-9万元/㎡

文晖板块的嘉里城市之星项目总体量超77万㎡,为地铁5号线上盖,规划有13幢15-25F高层住宅、开放式街区式商业、一座7F商业综合体、一栋18F酒店、以及7-9F办公楼。

其中住宅部分包括13幢15-25F高层,约1000套房源,但其中有3幢为自持。这10幢房源商品住房精装限价51700元/㎡。

户型建筑面积110㎡起步,层高在3-3.25米之间。该项目自诞生起就被誉为城市更新的点睛之笔。

项目紧邻的和品府首开均价为51700元/㎡,中签率为778套房源吸引了7424人报名,中签率为10.48%,自带高端综合体的嘉里城市之星项目的热度更是可想而知。

(责任编辑:崔立明)
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