观点地产网讯：8月26日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布2021年半年度报告。
公告显示，期内，滨江集团实现营业收入193.87亿元，实现归母净利润12.67亿元，分别较上年同期增长88.1%和46.5%。
截至2021年上半年末，滨江集团总资产1887.22亿元，归属于上市公司股东的净资产190.67亿元，分别较上年末增长9.71%和3.80%。
销售方面，滨江集团上半年实现销售额879.2亿元，同比增长60.7%；实现权益销售434.3亿元，同比增长63.8%，销售权益比例49.4%，较上年同期上升1个百分点。在交付方面，公司上半年共有7个新项目顺利交付。
土地方面，期内新增土地储备项目21个，累计新增土地面积94万平方米，新增土储计容建筑面积234万平方米，新增土储货值权益比例55%。
今年，滨江目标新增30幅以上土地，其中杭州拿地比例50%，浙江省内杭州外25%，浙江省外25%。
截至2021年上半年末，滨江集团土地储备可售货值约2780亿元，其中杭州内占67%，浙江省内非杭州的城市包括金华、宁波、嘉兴、湖州、温州、台州等经济基础扎实的二三线城市占比16%，浙江省外占比17%。
截至报告期末，滨江集团持有用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约35万平方米，报告期内实现租金收入1.28亿元。公司投资性房地产采用成本法计量，期末账面价值70.22亿元。
财务方面，截至报告期末，有息负债规模461亿元，其中银行贷款占比73%，直接融资占比27%。扣除预收款后的资产负债率为69.13%，净负债率为91.24%。
债务期限构成上，短期债务为111.26亿元，占比仅为24.1%，低于期末货币资金(180.63亿元)，现金短债比为1.62倍，可有效覆盖短期债务。三项监测指标持续保持“绿档”。截至报告期末公司平均融资成本为4.9%，较上年末下降0.3个百分点。
另外，截至2021年上半年末，滨江共获银行授信总额度791.1亿元，较上年末增加10.2%，授信额度已使用333.5亿元，剩余可用授信额度457.6亿元，占总额度的58%。
