中国质量新闻网讯 8月20日,西安市未央区人民政府对倚能·维兰德小镇项目三期(锦云著)27#-31#楼商品住房价格进行了公示,共计176套房源,全部为大平层产品,价格区间在1.5-3.1万元/平米之间。
图源:西安市未央区人民政府网站
朗基锦云著,位于未央湖西侧,原为倚能维兰德小镇项目三期地块,2020年3月由朗基接手,项目总占地面积约43亩,容积率2.1,绿化率35%,规划有8栋小高层。本次进行了价格公示的有5栋14-15层的小高层,面积区间为122-323平米。
制图:刘纯辉
未央湖板块 迎来“二次复兴”
该楼盘所处的未央湖板块,属于西安较早的别墅区之一,但随着高新、曲江和浐灞等区域的崛起,未央湖板块走上没落之路。2019年以来,金茂、龙湖、东原、招商、远洋、朗基等品牌开发商陆续进驻未央湖板块,使得该片区再次成为西安楼市热点板块之一。
而近日,关于未央湖板块的发展规划,未央区相关部门的回复显示:目前,我区正在编制国土空间规划。在本次国土空间规划中,未央湖片区的规划范围为15.4平方公里。到2023年,将未央湖片区打造成为颐养医疗优选之地、休闲度假必来之地、高端住宅云集之地、主题游乐汇聚之地、三产服务产业兴旺之地。
来源:人民网领导留言板
总体来看,未央湖板块的一大优势就是生态资源,另外还拥有两条地铁线:14号线和10号线。近两年来,该片区可选楼盘较多,有碧桂园·云府、龙湖春江天序、上河云璟、东原印未央、招商未央玺等。
值得一提的是,碧桂园·云府正在西安城六区商品销售公示平台登记,登记第一天,所申请的家庭数已经超过总房源数。
图源:西安市住房和城乡建设局网站 截图
上河雲璟于8月5日开始在西安城六区商品销售公示平台登记,288套房源,核验通过的家庭数为1677个。
图源:西安市住房和城乡建设局网站 截图
未央湖板块的东原印未央项目,早在3月份登记核验就已经结束,作为2021年第一个面世的未央湖板块新盘,也是备受关注。
5月份,未央金茂府推出了3栋楼,共计76套房源,户型面积160.38-208.66平米,备案均价24528.36元/平米。
毋庸置疑的是,未央湖板块迎来了“二次复兴”。而且从在售项目来看,未央湖板块也全面进入了“高端时代”。
但是,当下的未央湖板块,还处在“新旧交替”阶段,刚需房、安置房、城改、尚未拆或正在拆的村子鱼龙混杂。另外,板块内产业、教育和大型商业比较匮乏。未来,未央湖板块能否真正腾飞,这些基础配套将是检验的标准之一。
2.0低密湖居大平层 上车门槛高
8月20日进行价格公示的朗基锦雲著,其产品规划为2.0低密湖居大平层,面积122-323平米,价格区间在1.5-3.1万元/平米之间。
作为一家成都本土房企,朗基2018年进入陕西后,一直在西咸、咸阳等周边发展,位于城东幸福林带旁的朗基·幸福乐城是其在西安主城区的第一个项目,而朗基锦雲著项目所在地块是倚能维兰德小镇开发商拿到的,最终由朗基地产联手锦鹏实业集团打造。
作为朗基高端的作品,对标国际知名豪宅设计,都有着较好的观景面。从户型来看,143、170和200平米的户型,都是大横厅设计,还有南北双向阳台。
整个小区采用围合式设计,中庭有着一万平米的景观园林,还有2800平米的下沉式会所,恒温泳池、健身会所、休闲书吧一应俱全。最大楼间距55米,总户数360户,的确是难得的低密社区。
整体定位为改善型社区,上车门槛较高,考虑在未央湖板块置业的改善型客群值得关注。