观点地产网讯：8月18日，招商局商业房托基金执行董事郭瑾于线上记者会上表示，在未来5年以内深圳总体的写字楼的存量会达到1200万平方米，无疑会是对写字楼，特别是对甲级写字楼会有一个比较大的冲击，但是这个情况不是今天才发生，早几年已开始有这样的趋势，包括租金不断下降，空置率亦不断地在提高。
他续指，看到房托上市的一两年，甲级和乙级写字楼会有一点波动，但其强调经过房托团队的努力，无论是租金的水平还是出租率，房托总的趋势还是在不断提升，主要归功于所处的写字楼的区位成熟，大多数供应是在外围，不是在传统的区域，所以受到的影响不是很大；同时团队的努力，包括招商局集团一些统筹的安排，令出租率和租金水平还是保持稳中有升的。
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