2021年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
大江网／大江新闻客户端讯 （郑周贇）报道：8月16日，国家统计局发布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，记者注意到，南昌市7月新建商品住宅价格环比上涨0.3％，同比上涨1.0％；九江7月新建商品住宅价格环比上涨0.5％，同比上涨3.4％；赣州7月新建商品住宅价格环比降0.1％，同比上涨4.7％。
在二手房住宅方面，南昌市7月二手住宅价格环比与上月持平，同比上涨0.6％；九江市二手住宅价格环比上涨0.2％，同比上涨3.2％；赣州市二手住宅价格环比下跌0.3％，同比上涨1.2％。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读认为，7月份70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。
2021年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进受访时表示：“从7月份交易数据看，各类大城市成交行情是弱于预期的，也容易带动房价涨幅收窄。后续，房价涨幅将继续面临管控。近期政策明显收紧，各地对于房价的管控有新手段和新方法，尤其是严打一些钻限购漏洞的购房行为。此类政策管控将持续，对于稳房价等都有较为积极的作用。”
严跃进告诉记者，7月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.1％，同比涨幅为3.3％。二手房市场出现了一个重要的信号，即二手房价格的环比数据出现了非常明显的收窄。“通俗来说，当前各类二手房政策管控下，二手房价格指数将非常明显地进入降温通道。”
“从7月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看，分别为0.1％、0.4％和0.2％。相比6月份数据，7月份二线城市涨幅明显收窄。各地二手房降温，说明在银行信贷政策收紧、学区房管控等情况下，房东预期会调整、供求关系也在发生重要的变化。”他分析认为，从后续市场的表现看，二手房势必要有非常明显的降温。各地若二手房炒做多，那么将成为今年下半年房地产秩序管控的重点。类似数据下，部分房东也会下调预期，至少挂牌和定价方面不会太强势。而随着新房项目的增多以及租赁市场的政策推出，也会对二手房市场产生冲击。