观点地产网讯：8月3日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布宝安区石岩街道上屋社区园美地块土地整备利益统筹项目土地整备规划的公布通告，实施范围面积约2.5万㎡。
该项目位于宝安区石岩街道石岩北环路北侧、横坑路西侧。项目土地整备实施范围面积为24726㎡，规划范围面积为32620㎡。
项目发布规划的公布通告中，整体由二类居住用地、教育设施用地及公园绿地等构成，配建9班幼儿园和24班初中。
政府收储用地面积22148.4㎡，其中13823.8㎡用地建设24班初中，2705.0㎡用地建设9班幼儿园，1488.2㎡建设公园绿地，4131.4㎡用地建设城市道路。留用土地面积为4945.2㎡，规划容积率6.0，规划容积29671㎡，其中住宅建筑面积25260㎡、公共住房建筑面积2461㎡、商业建筑面积1600㎡、公共配套设施建筑面积350㎡（其中社区管理用房建筑面积250㎡、邮政所建筑面积100㎡）。
另外，龙岗区城市更新和土地整备局此前于7月30日发布《龙岗区坪地街道粤斯特工业区城市更新单元规划》的公告，规划总建面约7.1万㎡。
粤斯特工业区项目位于龙岗区坪地街道，规划坪西中路与富惠路交会处北侧，于2018年12月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》。根据龙岗区综合发展规划（2014-2030），项目地处深圳国际低碳城范围内，不远处规划龙岗综合服务中心。
该项目更新单元范围用地面积19391.3㎡，拆除范围用地面积16681.2㎡，开发建设用地面积为13239.6㎡，规划容积率5.4，规划容积70920㎡。
据了解，该项目申报主体为深圳市粤斯特实业有限公司，该公司成立于1993年，主营包装材料、兴办实业、在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营等业务。
