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杭州7月摇号楼盘数量创新低,8月伊始又有两盘暂停登记?

2021-08-04 14:37:50 浙江在线

浙江在线-住在杭州网8月3日讯(浙江在线记者 陈宇洁)今日,口水楼市论坛有网友爆料称:于近期领证加推的溪上俪庭和兴耀樱漫里将暂缓线上登记。

对此,记者第一时间进行了核实查证。首先根据兴耀樱漫里已公布的销售方案显示,该盘本应于今天开启意向登记,但官方的线上报名入口截至目前仍未开放;溪上俪庭则是于7月31日上周六就公示了预售证,销售方案却迟迟一直没有消息。

接着,记者又联系了楼盘的销售人员询问暂缓登记的情况,对方表示还在等待进一步的通知。

这不得不让人联想到近段时间关于“杭州即将发布新一轮楼市调控政策”的传言,或许以上两个楼盘的“反常”正是与政策即将迎来进一步调整有关呢?同时也让人不由对8月杭州新房市场的走势有了更多的好奇与期待......

不过在此之前,还是先让我们一起回顾一下刚刚过去的7月杭州楼市表现如何吧~

整个7月,杭州新房推盘节奏显著降低,共摇号29次,另有19盘流摇,是今年以来,除春节假期影响的2月外,推盘量最少的一个月份。总计8691套房源入市、45176组家庭报名登记,综合中签率为19.23%,环比6月上升了5个百分点。

一方面,因为经过二季度连续几个月的集中“推盘潮”后,杭州新房市场需要一段时间的“冷静期”;另一方面从近3年行情来看,供应量会出现短暂的季节性下降。

从数据上看,中签率在10%标准线以下的仅有5盘,新增限售房源不过753套,相比6月的3078套足足少去了7成。

其中最难摇的是溪上俪庭,由于位于瓶窑镇中心,南侧就是规划的“云城”,丰富的板块前景叠加项目本身的低总价,每次推盘都有着较高的关注度。

紧随其后的万科河语光年府则是“新面孔”,选址于大运河东岸,规划了14幢高层住宅,是运河新城眼下唯一在售新盘,周边规划有邵逸夫医院大运河分院(在建)、树立国际医疗中心(规划)及运河湾综合体(招商中)等配套;但是地铁距离最近的4号线二期平安桥站约有1.2公里。

另外,值得关注的还有笕桥板块的春棠澜府(森临澜府B区)和临平的中旅时光里,或许是同期可选余地不多的缘故,两个项目前几次逼近标准线,如今则正式加入了“5年限售”俱乐部。

同时,随着杭州主城区改善供应的减少,新入市的房源多以刚性需求为主,且占比连续2个月上升,部分较偏远板块的中签率也在不断下降。

典型如萧山临浦的德信滨望之宸,首开277套房源就收获1772组登记,平均中签率为15.63%,与板块以往加推即流摇的情况相比堪称“天壤之别”;还有大江东的三迪枫丹雅居,同样是为数不多的1字头新盘,中签率从上一次开盘时的97%骤降至22%。

也正是这一批变得越来越受关注的“远郊低价盘”,成为了整个7月的摇号主力。

而与前两个月相比还有着明显变化的,就是“人才房票”的输出减少。

据统计,7月无房人才报名参与的楼盘仅17个,总报名人数160户(未去重),占比不到4‰。

最后,再来看看近期新房的加推情况,杭州新房市场依旧比较“冷清”。截至发稿,有2个项目正在公示,4个项目正在登记中。

本周楼盘供应包含钱塘、余杭、萧山、富阳4区。价格跨度不是很大,以刚需盘为主。

本期关注度比较高的还是位于瓶窑的溪上丽庭,距离上一期开盘时隔一周,再次推出72套房源,上一期综合中签率为2.25%,这次会不会给我们带来更大的惊喜,值得期待!

位于大江东板块的现房项目杭房悦东方时隔近4个月再次迎来加推,高层房源收官之后,本期推出200-260㎡的排屋,均价25200元/㎡。从配套、价格等各方面综合考虑,性价不是特别高。

01

领出预售证

溪上丽庭

余杭区 瓶窑

楼盘位置 瓶仓大道与崇北街交叉口

加推套数 1、2#

参考价格 20000元/㎡

02

即将登记

兴耀樱漫里

萧山区 衙前

房源套数 5、6#141套

倾斜比例 人才15%无房50%

房源面积 89-111㎡

销售均价 18000/㎡

装修情况 精装修

存款证明 首套40万,二套80万,一次性135万

登记时间 2021年8月3日-8月5日

报名方式【兴耀房产集团】微信登记

03

正在登记

绿城江上臻园

富阳区 富阳

房源套数 1、2、3、4#107套

倾斜比例 人才20%无房50%

房源面积 125-144㎡

销售均价 25000元/㎡ 

装修情况 3000元/㎡

资金冻结 无房无贷90万,其他情况180万

登记时间 2021年8月3日-8月3日

报名方式 【绿城云】小程序登记

金茂星外滩秦望府

富阳区 富春

房源套数 12、13、14#252套

倾斜比例 人才20%无房50%

房源面积 108-230㎡

销售均价 29800元/㎡

装修情况 精装修

存款证明 无房无贷100万,有房或无房有贷180万,一次性180万

登记时间 2021年8月2日-8月4日

报名方式 【滨江集团】微信登记

阳光城东原印江滨

萧山区 南站

房源套数 3、5#140套

倾斜比例 人才15%无房50%

房源面积 87-106㎡

销售均价 32000元/㎡

装修情况 精装修

存款证明 70万

登记时间 2021年8月2日-8月4日

报名方式 【东原浙江区域】微信登记

杭房悦东方

钱塘区 大江东

房源套数 1、13、16#15套

倾斜比例 人才15%无房50%

房源面积 200-260㎡

销售均价 25200元/㎡

装修情况 毛坯

存款证明 无房无贷100万,其他情况200万

登记时间 2021年8月2日-8月4日

报名方式 【杭房集团】微信登记

小贴士

高层次人才认定申报:杭州市人力资源和社会保障局http://hrss.hangzhou.gov.cn。

个人征信报告查询:中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/。

无房证明查询:下载浙江政务服务APP“浙里办”,在住房信息查询一栏中查询。

(责任编辑:崔立明)
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