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西安9大城区约35个新楼盘即将面市

2021-07-21 16:51:32 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯 (文/图 李美京)上半年西安楼市经历了万人摇、千人摇,7月份进入尾声,多个楼盘开始面市。据中国质量新闻网房产频道不完全统计,未来几个月,西安主城区至少将有35个新盘入市。

高新8盘将入市

中国铁建西派国樾

高新软件新城3个新盘中,高新天谷雅舍、天地源云水天境、隆基泰和在7月初刚上市,位于天谷二路与云水二路交会处,总占地约87亩,计划建设13栋住宅、一所幼儿园,绿化率约35%,容积率约2.8,户型面积约172㎡-360㎡。。

招商华宇臻境

位于地铁6号线仁村D口,是招商蛇口和华宇集团联合打造的全新臻系产品,项目整体规划9栋高层、3栋小高层,总户数903户,户型面积区间约115-167㎡。售楼部7月17日开放。

周边教育资源有高新区第三十一小学,有大型绿地或公园,如郭杜森林公园。

碧桂园高新云墅

去年9月高新推出7宗地,4宗住宅土地楼面价均过万,碧桂园摘得一宗,楼面价高达15125元/平方米,是当时地王项目。目前该项目仅案名公示,从土拍信息看,位于西安市高新区纬二十六路以北,面积约87亩,绿地率不小于35%,容积率不大于2.8,非常优质的环境。

高科云天

项目位于高新软件新城,于2020年4月23日由高科地产竞得,容积率2.8,楼面地价15415元/㎡。

金域锦悦府

位于锦业二路与丈八六路交会处东南角,占地仅有5.934亩,整个项目只有一栋楼,共184套房源,目前已封顶。项目价格已经公示,即将上市,均价1.72万/平方米,精装交付,户型为84-86㎡的一室和111-115㎡的两室。

紫薇绿城西安南山雲庐

案名已发布,该项目土地由紫薇地产通过公开拍卖竞得,楼面价14675元/㎡,后期引入了绿城进行合作开发,打造绿城庐系产品,容积率仅为1.3,预计会是叠拼产品。

中天美好高新CID

位于高新区韦斗路以南、规划九路以西、规划十五路以北;占地90亩,项目还没有产品信息释放。

阳光城檀境

位于西安·高新区纬三十路,丝路科学城CID未来之瞳旁,6号线路西安国际医学中心站下车,项目目前待售,处于前期咨询中。预计推出建面约115㎡-200㎡户型产品,具体开盘信息待定。营销中心样板间现已开放,实际以售楼处公示为准。

航天2盘将入市

招商华宇长安玺

位于航腾路与航新路交会处(交大附中航天校区南侧),容积率仅为1.50,绿地率36.5%。规划8栋住宅,其中包含1栋大平层产品,面积180㎡,7栋全部为叠拼产品,主力户型面积200-290㎡,属于招商蛇口的玺系产品,目前售楼部已经开放。

航天蓝光恒志芙蓉观辰

总占地59亩,规划11栋住宅,产品为高层、小高和洋房,面积区间138-199㎡,项目的工程进度已经可以达到预售标准,售楼部已开放,前期咨询中。

城南3盘将入市

金泰唐618

位于西安市雁塔区主城金腰带南二环南侧,总占地约388亩,其中,住宅用地约337亩,容积率2.5,项目配建两所高端幼儿园、一所小学、一所中学。目前售楼部还未开放,项目预计价格为30000-35000元/㎡。

赛格曲江中京坊

占地约60亩,由4栋高层住宅、3栋公寓组成,毛坯交付,住宅主力户型面积160—199㎡,6梯6户。目前公寓产品在售,在售7#楼公寓,户型建面50-128㎡,公寓均价15231元/㎡。

新兴熙园

位于韦曲北街与靖宁路十字路口向西400米,项目为之前的烂尾楼盘紫翰庭院,后来被新兴地产接盘,项目总规划五栋楼,面积段56-144㎡,目前售楼部已经开放、价格还未公示,预计首推1号楼、2号楼,主推户型以两室为主。

曲江3盘将入市

曲江城市树

位于公田三路与春临二路交会向东200米。曲江二期成熟地段,周边品牌房企社区。曲江城市树占地42亩,规划6栋楼,1栋双塔40层超高层,3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房,总户数400户。全楼栋采用两梯两户设计,面积区间为160-325平米,高层精装交付,洋房毛坯交付,产品定位高,高层定位曲江高端大平层。目前售楼部已开放,入市时间待定。

星河湾曲江

黄渠头地铁站D口出站口旁,地段位置佳,目前售楼部正在建造当中,项目信息对外释放极少,期待星河湾第二个项目产品亮相!

阳光城檀府

位于雁塔南路,大唐不夜城阳光荟西侧。南临曲江银泰,北侧一路之隔为陕西大剧院。项目容积率2.67,绿化率35%。产品规划6栋8-12层大平层住宅,337套房源,定位曲江一期核心区大平层豪宅产品。项目规划公示已有一年,项目迟迟还未亮相,目前售楼部还未开放。

城西2盘将入市

劳动公园里

位于大庆路与新园路十字西南角,总规划包括1栋LOFT公寓,1条BLOCK商业街区,2栋临街商墅,1栋会所以及8栋住宅。容积率4.43,绿化率26%。项目6#、7#、8#、9#已于7月7日价格公示,毛坯房源,均价1.97w。

南飞鸿玖玺大观

位于雁塔区大寨路与经十三路交会处东南角,占地30多亩,规划为高层产品,规划建设840户。容积率4.77,绿化率30.6%,户型面积105-135㎡。目前售楼部已经开放,产品信息释放不多,前期咨询中。

城北/经开5盘将入市

中核长安印

位于经开区凤城二路以南,开元路以东,是中核首进西安之作,规划产品丰富,包含住宅、公寓、街区、情景主题MALL,智慧绿色办公、高星级酒店等。2018年便传出即将入市消息,案名亮相已久但一直没有新的进展。

蓝城聚旺·栖境雲庐

项目位于朱宏路与凤城七路交叉路口东南侧,产品规划叠拼和大平层,并配有五星级酒店,偏改善产品,生活体验馆已开放,产品还未入市。

绿城复地柳岸晓风

位于高铁新城尚林路南侧、草滩二路东侧,项目总占地约92亩,容积率2.7,绿化率35%,产品规划高层和小高层。该土地由上海复地摘地,后引入绿城合作开发,目前该项目城市展厅现已开放,生活美学馆在即开放。

碧桂园云府

位于14号线北辰站地铁口,总占地约140亩,总建面约35万方,绿化率35%,容积率2.78,共约1627户,户型约112-217㎡,目前售楼部已开放,价格待公示。

朗基锦云著

位于未央湖西侧,原为倚能维兰德小镇项目三期地块,2020年3月由朗基接手,项目总占地面积约43亩,容积率:2.1,绿化率35%,规划8栋小高层,户型142、170、220㎡四室,定位低密改善大平层产品,目前售楼部和样板间均已开放。

浐灞4盘将入市

上河雲璟

属于辰宫双河湾二期,位于未央区北辰大道与启源三路交会处东南角,占地面积约203亩,上河雲璟规划有26栋住宅、1栋幼儿园以及自带3.6万㎡的商业。产品有高层、小高、洋房,户型面积90-170㎡。目前售楼部已开放,部分楼栋也已经封顶,预计近期备案价将会公示。

招商未央玺

启源一路与广运潭大道交会处,招商未央玺是招商蛇口于西安打造的高端改善型玺系作品,占地约58亩,容积率2.0,绿化率35%。项目由5栋小高层、8栋叠拼组成,其中小高层为:1-5#(精装修,面积规划:185㎡/195㎡/199㎡),叠拼为:6-13#(毛坯,面积规划220㎡/230㎡/235㎡/250㎡),共计355户。目前项目售楼部还在建设中。

中海云锦

项目总占地约80亩。规划小高层住宅10栋,公租房1栋,幼儿园1栋,售楼部1栋。住宅为15-18层的高层、小高层,户型面积127-143㎡。去年年底售楼部就已亮相,迟迟未入市销售,目前等待价格公示后取证销售。

三迪灞河壹號

位于城东灞河东岸祥云路北侧,占地约202亩,分两期开发,一期占地为115亩,容积率2.1,规划18栋楼,产品包括高层24/25F、小高层15/16F、洋房9F、叠拼5F。该项目的售楼部已经亮相。


港务区4盘将入市

中冶奥体云璟

位于港丰路与新筑路交会处向东100米,占地面积约73.28 亩,容积率2.5,绿地率35%,规划13栋楼,7栋高层,6栋小高层,小高层2梯2户,高层2梯4户,面积区间105、107、109、133、140㎡,目前售楼部和样板间均已开放,价格待公示。

华润紫云府

位于港务大道启航公园向东约100米,项目占地165亩,分为两个地块开发,首推dk-1,占地80亩,容积率2.5,绿化率35%,规划16栋小高层、1栋公立幼儿园、1栋独栋商业,小高层均为2T2户,户型面积117㎡、128㎡、139㎡,精装交付。目前售楼部已经开放,样板间暂未开放。

中铁卓越城

位于港宁路与新筑路交会处西北角,项目占地101.25亩,容积率2.28,绿化36%。规划了13栋,2栋小高层、11栋高层。精装交付,均价1.5万元/㎡,目前正在线上登记6#,8#,10#。

陆港宁海湾

地铁3号线保税区站C口向东100米,项目占地面积44亩,规划7栋17-23层高层、小高层住宅,容积率2.5,绿化率35%,户型面积105㎡-143㎡。项目大部分的楼栋建设至10层以上,达到取预售证条件,目前售楼部已开放,备案价还未公示。

城东4盘将入市

朗基幸福乐城

总占地面积共17亩,规划两栋楼,一栋商业公寓,一栋住宅公寓,1栋为公寓40年产权,4梯20户,面积约42-82㎡。高层住宅70年产权,3梯7户,面积约52-125㎡。项目售楼部已开放,但还未取证销售。

白云兴庆御苑

位于兴庆公园西侧,属于曹家巷棚户改造社区,规划9栋毛坯高层,户型面积60-276㎡,楼栋已经封顶,价格未公示,目前售楼部已开放,预计近期将首开。

清凉云集

位于半坡地铁口东南角,地铁1号线半坡站下车即到,西安浐灞生态区的第一个住宅商业综合体项目,总占地37.5亩,总建面约17万方,规划3栋住宅、2栋办公公寓组成的大型商业综合体。目前还未备案价公示,预计推出户型建筑面积95、113、136、138㎡。目前售楼部未开放,前期咨询中。

创新名城

位于灞河新区内核心的纺织城板块,长乐东路与新医路十字西北角,距离半坡地铁口向东约700米,纺织城地铁口向西约600米,总占地约45亩,分期开发,社区规划2栋高层、2栋公寓,商业配置约7.58万㎡,是西安创新利置业有限公司在西安的第一个项目。

在看完楼盘备案,有没有你心动的房源?目前西安楼市的价格趋向改善盘较多,供需错位造成了刚需选择的机会并不多。刚需人群在合理的预算区间内,可多关注摇号项目,增加选择面。特别是近期的城北、港务都有不少优质刚需房源供应,下半年一定要把握好机会

(责任编辑:陆明)
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