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6月各等级城市二手住宅市场均价全线上涨

2021-07-19 17:07:47 中国消费者报•中国消费网

中国消费者报讯(记者 孙蔚)据诸葛找房数据研究中心监测数据,2021年6月,100个重点城市二手住宅市场均价为15558元/平方米,环比上涨0.19%,同比上涨1.95%。

诸葛找房分析师认为,进入2021年初,受多城调控政策不断加码,叠加涉房资金监管力度不断加大的影响,二手市场住宅均价出现微调,进入二季度以来,在部分热点区域热点城市的带动下,市场热度攀升,价格自4月起连续3月上涨,6月达到年内新高。整体来看,二手住宅市场均价呈现稳中趋升的态势。预计接下来随着政策环境趋紧,市场将会延续稳定运行态势。 

从涨跌城市数量来看,6月份二手住宅市场均价上涨城市50个,与上月相比减少13个,平均涨幅1.25%,涨幅收窄0.1个百分点;下跌城市50个,较上月增加13个,平均跌幅为0.97%,跌幅扩大0.3个百分点;持平城市0个,较上月减少2个。2021年6月,市场均价上涨城市数量较上月减少,涨跌城市数量持平,市场情绪整体较为稳定。

从环比涨幅前十的城市情况来看,集中分布于长三角、珠三角经济圈及西北城市,且以二线和三、四线城市为主。其中,西北城市鄂尔多斯市场均价环比上涨2.74%,位居涨幅首位,长三角经济圈的芜湖、泰州环比分别上涨2.71%、2.41%,位居涨幅第二、三。市场均价涨幅前十城市中,长三角城市占据6席,市场热度居高不下。

从环比跌幅前十的城市情况来看,除长三角和海峡经济圈外,其他区域均有分布。其中,中部城市南昌市场均价环比下跌2.95%,位列跌幅之首;其次为沈阳,环比下跌2.48%,位居跌幅第二,三亚以2.05%的跌幅位居第三。

分城市等级来看,2021年6月,各等级城市二手住宅市场均价呈现不同幅度的上行。其中,一线城市市场均价为62449元/㎡,环比上涨0.14%。主要是受到上海、北京价格上涨的带动,市场均价环比分别上涨2.06%、0.29%。从同比来看,较去年同期上涨1.18%,涨幅收窄0.58个百分点。

二线城市市场均价为18407元/平方米,环比上涨0.07%,涨幅较上月收窄0.47个百分点。其中环比下跌城市数量20个,上涨城市数量13个。整体来看,市场均价环比下跌城市较上月增多,主要是由于部分二线城市调控频频加码,二手住宅市场热度有所回落。从同比变化来看,同比上涨1.98%,涨幅扩大0.04个百分点。

三四线城市市场均价为11890元/平方米,环比上涨0.30%,涨幅较上月收窄0.57个百分点。其中环比下跌城市数量29个,上涨城市数量35个。从同比变化来看,同比上涨2.13%,涨幅收窄0.2个百分点。

(责任编辑:崔立明)
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