乐居买房讯(编辑 夏娅)7月15日,由昆明市土地矿产储备中心主办的“昆明市2021年储备土地推介会”举行。此次推介会推介了五华区、盘龙区、官渡区、呈贡区、晋宁区等五大片区共计1654.9亩土地,其中超3成为去年已推介的“回锅肉”地块。
推介会现场,万科、金茂、中铁建、中海、海伦堡、金科、首创置业、雅居乐、阳光城、万达、旭辉等60余家房企到场,其中不乏祥源控股、三和地产、领地集团、鲁能、北京天润置地等新面孔。
五华区:西北片区
五华区此次仅推介西北片区KCWH2018-7-A1号地块,该地块位于普吉街道办事处,总净用地面积约54亩,用地性质为商业用地,容积率≤3.0,建筑密度≤60%,绿地率≥25%,限高100米。
宗地西侧为即将落成的五华区文化艺术中心和体育运动中心,该项目致力于打造标志性城市文化体育会客厅,未来将极大丰富片区居民文娱生活。交通方面,推介宗地靠近昆武高速下行匝道,毗邻轨道4号线保利大家的站点,出行便捷,路网发达。人居氛围方面,地块毗邻保利大家、融创春风十里、万科城等小区,与宜家商场地块仅一路之隔,步行距离不足1公里,区域内居住人口众多、生活配套、教育配套均已十分成熟,目前西北片区内仅剩少量席位。
盘龙区:中央商务区拓东片区、东白沙河片区、龙江片区
盘龙区推介地块位于中央商务区拓东片区、东白沙河片区和龙江片区,总净地面积约396.3亩。
中央商务区拓东片区推介地块为苏家村旧城改建项目A2-2号地块,该宗地净用地面积约9.02亩,规划用途为二类居住用地、商业用地,容积率≤7.3,建筑密度≤52%,绿地率≥30%,限高300米。
东白沙河片区推介地块为KCPL2021-2号地块(即C8地块)、KCPL2021-4号地块(即小湾山地块)。其中KCPL2021-2号地块(即C8地块)东临青龙村,西临黄土坡村,南临东白沙河水库,北临七彩云南花之城,净用地面积约123亩,规划用途为商住混合用地,容积率≤3.0,地块紧临地铁三号线和六号线东部汽车站站点,周边拥有金瓦路、东三环、照青街、虹桥路、东绕城高速等交通要道环伺,出行条件优越。
KCPL2021-4号地块(即小湾山地块)位于八宝山水库旁,紧邻东鸣佳苑东侧,净用地面积约161亩,规划用途为二类居住用地,容积率≤2.5。
龙江片区推介地块为KCPL2017-1号地块、KCPL2021-3号地块(即回龙村地块)。其中KCPL2017-1号地块东至万科金域水岸,南、西侧紧靠瀑布公园,北至源起街,净用地面积约29.11亩,用地性质为商业/商务用地,容积率≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,限高100米。
KCPL2021-3号地块(即回龙村地块)位于北京路延长线以西,总净用地面积约74.17亩,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.5。
官渡区:巫家坝片区、关上国贸中心片区
官渡区推介地块位于巫家坝片区与关上国贸中心片区,用地性质以二类居住用地、商业商务用地为主,面积合计约372.78亩。
巫家坝片区共推介六个分地块,地块编号为KCGD2017-27、KCGD2018-35、KCGD2018-36、KCGD2018-2、KCGD2018-13、KCGD2018-11号地块。
KCGD2017-27号地块位于巫家坝核心区北部,东至官渡409路、南至纬二路、西北临公园绿地,净用地面积约26.86亩,用地性质为商业/商务/二类居住用地,二类居住用地比例≤20%,容积率≤6.0,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,限高150米。
KCGD2018-35号地块位于巫家坝核心区西部,东至巫家巷、南至春城路、西至规一路、北至规二路。净用地面积约15.38亩,用地性质为二类居住用地/商业用地,二类居住用地比例≤70%,容积率≤4.5,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,限高120米。
KCGD2018-36号地块位于巫家坝核心区西部,东至规一路、南至春城路、西至宝海路、北至关南路。净用地面积约45.22亩,用地性质为二类居住用地/商业用地,二类居住用地比例≤70%,容积率≤4.5,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,限高120米。
KCGD2018-2号地块位于巫家坝核心区中心位置,北至春城路、东至经三路、南至纬四支路、西至飞虎大道。净用地面积约59.37亩,用地性质为商业/商务用地,容积率≤12.0,建筑密度≤45%,限低400米。
KCGD2018-13号地块位于巫家坝核心区中心位置,北至纬四支路、东至经三路、南至纬四路、西至飞虎大道。净用地面积约46.35亩,用地性质为商业/商务用地,容积率≤7.0,建筑密度≤45%,建筑高度210-250米。
KCGD2018-11号地块位于巫家坝核心区南侧,北至纬九路、东至官渡4号路、西南临公园绿地。净用地面积约35.52亩,用地性质为商业/商务用地,容积率≤8.0,建筑密度≤50%,建筑高度170-200米。
关上国贸中心片区推介地块为KCGD2021-15号地块,该地块总净用地面积约144.08亩,用地性质拟定为二类居住用地。这里距离地铁1号线福德站直线距离350米,距离巫家坝核心区直线距离仅1.5公里,周边拥有二环南路与春城路、国贸路、海明路、宝海路等主干道路构成的路网结构,东侧紧邻昆明市宝海公园,西北侧紧邻沃尔玛超市,各类商业、休闲资源集聚,配套成熟,同时周边有多所优质教育资源环绕。
呈贡区:洛龙片区、斗南片区
呈贡区主要推介地块位于洛龙片区与斗南片区,面积合计约386.81亩。
洛龙片区推介地块为东外环中路项目配置土地二期地块(KCC2019-29号),总净用地面积约159亩,用地性质为商业用地/商务用地,平均容积率≤5.7,建筑密度50%-55%,绿地率≥15%。地块紧临春融东路、联大路,景明北路直穿地块。地块西北面为昆明市级行政中心,北面为呈贡区安置房建设项目用地(龙四地块),东北面为白龙潭水库,南面为云南师范大学,东面为昆明新火车南站,紧临站前广场。
斗南片区共推介6个地块,总净用地面积约225亩。其中KCC2019-17号地块净用地面积约45.73亩,用地性质为二类居住用地,容积率≤3.4,建筑密度≤35%,绿地率≥40%,限高60米;KCC2019-30号地块,净用地面积约40.73亩,用地性质为商业用地,容积率≤5.0,建筑密度≤60%,绿地率≥25%,限高100米;KCC2019-31号地块,净用地面积约25.89亩,用地性质为商业用地,容积率≤4.0,建筑密度≤60%,绿地率≥20%,限高100米。
KCC2021-5号地块,净用地面积约41.19亩,用地性质为科研用地,容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥40%,限高100米;KCC2021-6号地块,净用地面积约74.27亩,用地性质为科研用地,容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥40%,限高100米。
晋宁:墩子片区、中和花园片区
晋宁区推介地块位于墩子片区和中和花园片区,总净用地面积约445亩。其中墩子片区地块位于昆阳街道办事处,总净用地面积约189亩,规划用途为二类居住用地/商业用地。中和花园东侧地块位于昆阳街道办事处,总净用地面积约256亩,规划用途为二类居住用地/商业用地。