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魔幻卖房 西安有房主卖房要捆绑380万假画

2021-07-14 15:31:38 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯 (李美京)进入“二手房指导价”时代的西安,一个魔幻卖房消息在西安地产圈流传,某业主将一套价值超过600万元的房子以300万元的价格挂牌出售,并附赠一个车位。然而业主还提了一个额外要求:购房者必须附带购买一幅毕加索假画,此“假画”标价380万元。

指导价卖出“新花样” 卖房附带“名画”

截至目前,全国已有七城实行二手房指导价,这七个城市的指导价,将多个小区的价格“打骨折”,这些热点小区的周边小区二手房,也卖不上价了。

这样一来,多个城市就有了业主见招拆招的段子,纷纷把指导价卖出了新花样。这些“戏精业主”名义上按照指导价卖房,却附带了名画。还有业主把家私、家电卖出“新高”;更有甚者,召唤买家搓麻将,直至满意为止。


图源:朋友圈截图


图源:朋友圈截图

西安地产圈的卖房消息更是魔幻,声称必须附带毕加索“假画”,而且该“假画”380万,比房子的300万还贵。


图源:朋友圈截图

中介还强调,“房源是真实的,业主也诚心卖”。这则很是魔幻的消息,近日在西安地产圈广为流传,很多网友评价“中介和业主真是吃相难看,挑战政策底线”。

中国质量新闻网房产频道留意到,这则魔幻消息所提到的中治一曲江山小区,并不在7月9日西安市房产交易管理中心发布“部分住宅小区二手住房成交参考价格”中。该小区目前在各个二手房网站,挂牌价3万元/平米左右。

中治一曲江山位于曲江新区,在西安发布的“部分住宅小区二手住房成交参考价格”中,有9个曲江新区的小区,价格区间在15494-19207元/平米之间。中治一曲江山距离紫薇曲江意境最近,从百度地图上来看,仅有3公里,驾车10分钟可达,紫薇曲江意境目前的成交参考价格为18907元/平米。

显而易见的事实是,目前中治一曲江山的挂牌价,远远高于周边小区指导价。房主如此戏精,也正是因为西安近期出台了二手房指导价政策。


图源:西安“部分住宅小区二手住房成交参考价格

西安“二手房指导价”一来 上万套房源消失

据统计,目前全国已有七个城市开启“二手房指导价”。

7月8日,西安市住建局发布“关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知”。7月9日,西安市房产交易管理中心发布“部分住宅小区二手住房成交参考价格”,其中涉及102个小区。从公布的“二手房参考价”来看,均低于这些小区的挂牌价格。

有购房者表示,“二手房参考价”给各个小区都打折了,普遍折扣7-8折,有些房源直接5折。

而西安的二手房指导价政策一出,枫林绿洲的业主王女士就发现,在房产中介的APP上,自家小区的二手房已经全部下架,目前仅剩车位在售;此外,周边好几个小区高于指导价的二手房房源也都在APP上消失了。

值得一提的是,西安“二手房指导价”发布的第二天,102个小区的上万套二手房,已经在多个二手房网站消失了。截至目前,公布了“成交参考价格”的102个小区的二手房,在各个二手房网站依然处于“暂无在售房源”状态。


图源:某二手房网站截图

二手房指导价公布后 多个买家已退单

7月9日下午6点,西安市房产交易管理中心发布“部分住宅小区二手住房成交参考价格”。一家中介的经纪人表示,有一单马上就要成交的客户,因为二手房指导价的发布,直接退单了。白忙活了一阵,中介经纪人直言“闹心”。但他表示,虽然购房者对于降价有一定的期待,但业主目前还是多数处于观望状态。

还有中介经纪人表示,后期或许观望的业主比较多,“着急用钱的就会下调房价。”

西安公布首批二手房指导价后,从这几天市场端的反应来看,无论是贷款还是线上线下的销售,都在以指导价作为标准,随着后期更多楼盘的二手房指导价出炉,或许这种影响辐射会越来越大。

有业内人士就指出,对于普通购房者来说,二手房指导价已明确提供了参考价格。如果房源价格与指导价相差不大,其实不用太过于犹豫。如果资金确实不够,也不用着急,相信随着二手房指导价政策的常态化,以及新房市场“双限地”项目的入市,整个市场预期将逐步趋于稳定,二手房市场热度也很难在短期内回升。在长时间的博弈之后,总会有一方先作出改变。

(责任编辑:崔立明)
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